隆昌市重点地段控制性详细规划【模板】.pdf

《隆昌市重点地段控制性详细规划》

1区位与现状
1.1区位
隆昌市重点地段中心城区组团位于隆昌市总规范围的
新城中部，在隆昌老城区的基础上向西扩展而成，由总规确
定的老城组团、新区组团、恒星组团以及开发区组团的居住
生活区构成。规划范围西到规划普西路，南至规划普南路-人
民中路-环城南路-湖红路，东到重庆路沿线，北至环城东路
-人民东路-铁路沿线。
圣灯组团位于隆昌中心城南部，东侧紧邻红光工业区，
片区北侧为古宇湖，隆昌河横穿而过，生态景观资源良好，
是未来总体规划中确定的隆昌南部片区的圣灯组团，与东侧
红光组团共同构成南部片区。
1.2现状
隆昌市重点地段中心城区组团现状城市建设用地主要
集中在老城区周边，铁路两侧，主要集中在环城西路以东。
环城西路以西建设用地较少，以农业用地为主。现状城市建
设用地比较混杂，包括沿康复西路、正东街、春光路分布的
住宅区；沿环城北路、康复东路两侧和老城区南部的工业用
地；隆昌河沿线的服务设施用地。
圣灯组团现状主要是一个村中心等配套设施和少量工
业用地，现状为一个农村居民点，少量公共配套设施和农村
宅基地。

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2规划定位
2.1中心城区组团
城市传统中心区，市域商业、文化中心；以历史文化传
承、城市滨河风貌及生态景观绿地为特色，凸显城市活力的
综合性城区。
2.2圣灯组团
打造成为宜居、绿色、便捷的隆昌南部公共中心。
圣灯组团，作为隆昌中心城的南部片区中心，主要为红
光工业区提供配套生活服务，形成产城融合的南部片区。
3规划内容
3.1空间结构规划
3.1.1中心城区组团
形成“两核、三心、四轴、多片”的空间结构：
两核：老城核心和新城核心。在基地东部隆昌河两侧，
完善老城核心服务功能；在基地西部规划新城核心，以生态
开放空间为依托，打造新的综合性城市活力中心。
三心：老城西侧的居住新区公共服务中心、普照居住片
区公共服务核心以及开发区公共服务核心。以商业办公以及
社区级公共服务设施为主。
四轴：依托串联市域各个功能组团的东西向的人民路和
南北向的万隆路，形成两条城市发展轴线；依托环城西路和
星四路之间的生态绿地廊道以及环城南路和湖红路之间的
生态廊道，形成两条城市生态间隔带。
多片：功能片区。指基地内的老城新城综合片区、居住

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片区、生态片区、工业片区等。
3.1.2圣灯组团
基于对片区现状情况和发展条件的分析，规划形成廊道
串联、一主三副、水绿成网的空间结构。
廊道串联
响红路是圣灯组团与城市中心的主要联系通道，因此本
组团的核心公共功能也以此为轴布置，为主要发展廊道。
一主三副
隆昌河U型河湾之处，具有较好的景观价值，同时靠近
响红路，便于形成组团中心形象，因此在此处设置组团中心，
在北部和东部设置两个社区中心，形成一主三副的组团中心
结构。
水绿成网
以隆昌河为轴串联组团的公共空间，并将北侧的山脉绿
意通过绿廊方式穿插其间。
3.2土地使用规划
3.2.1中心城区组团
规划区总用地2069.49公顷，规划建设用地1902.39公
顷。其中：
居住：规划居住用地565.52公顷，以二类住宅用地为
主，少量二类服务设施。
公共管理与公共服务设施：规划公共管理与公共服务设
施用地232.81公顷，主要为老城内保留及新城规划的行政
办公、医疗卫生体育及教育科研设施等。

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商业服务业设施用地：面积239.13公顷。
工业用地：片区内工业用地主要为保留二类工业用地，
用地65.14公顷，。
区域交通设施用地：片区内的区域交通设施用地主要为
铁路场站用地和隆纳高速的配套用地，总面积5.49公顷。
道路与交通设施用地：片区内的交通枢纽用地总面积
12.67公顷。
绿地与广场用地：片区内的公共绿地面积299.68公顷，
防护绿地面积34.25公顷，广场用地面积7.98公顷。
3.2.2圣灯组团
居住用地：居住规划总面积为97.64公顷。作为隆昌中
心城南部的居民中心，依托红光工业区形成密度适宜的小城
镇居住片区，隆昌河以北，或紧邻大型绿地的居住地块以低
密度开发为主。
公共管理与公共服务设施用地：片区内的公共管理与公
共服务设施用地面积共25.39顷。规划片区内行政办公用地
0.70公顷。
规划文化设施用地：片区内包括教育科研用地，其中中
小学以合理的服务半径依托各居住片区布局；体育用地面；
医疗卫生设施用；福利设施用地。
商业服务业设施用地：本组团作为居住为主的功能片区，
商业服务业设施主要围绕组团中心布局，并且结合居住布局，
形成居住组团中心商业服务业。片区内的商业设施主要位于
各居住组团中心。富隆路两侧设置加油加气站。

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道路与交通设施用地：片区内城市道路用地总面积
52.24公顷。片区内的交通站场用地包括公交枢纽站、公交
首末站以及公共停车场，总面