建设工程竣工图的编制.pdf

建设工程竣工图的编制
主要内容
竣工图的概念
编制竣工图的重要意义和作用
编制竣工图的范围和内容
竣工图的编制依据
编制竣工图的方法
编制竣工图的要求
竣工图的折叠和分类组卷
竣工图编制的注意事项
城市地下工程竣工图的编制

一、竣工图的概念
1、竣工图的定义
竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文
件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知
《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011
《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
2.0.8竣工图（as-builddrawing）
工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家
标准图幅。
4.2.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝
晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图
必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8所有竣工图均应加盖竣工图章。
1竣工图章的基本内容应包括：
“竣工图”字样、施工单位、编制人
审核人、技术负责人、编制日期、
监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下
竣工图章尺寸为：50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红
印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置
等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一
折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知
四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣
工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、
图标使用。
五、《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011
6.1.2所有建设工程均应编制竣工图。
6.3.6地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，建设单位应当委托具有相应
资质的工程测量单位，形成准确的测量数据，编制地下管线竣工图。
根据《城市地下管线工程档案管理办法》（中华人民共和国建设部令第136号）“第
八条：地下管线工程覆土前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按照《城市
地下管线探测技术规程》CJJ61进行竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测
量图。
6.4.6竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。
6.4.7（2）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。
6.4.7（3）竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、图标栏上方或其他空白处。

竣
工
图
图
标

图别：反映工程所处某一阶段的图纸。如：初设、建施、结竣。
竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建
竣、结竣、水竣、电竣。
3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。
工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图
、工程照片、工程录像、电子档案
4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系
1）建设项目过程概述
a.立项可行性研究b.选址办理用地规划许可证
c.勘察单位的地勘报告d.方案设计阶段→设计图
e.施工图阶段→施工图f.施工招投标
g.开工审批办理施工许可h.施工阶段→竣工图
i.竣工验收j.交付使用
2）设计图、施工图、竣工图的区别
设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对
应。
编制对应经
图纸编制时间材质内容
单位济活动
设计
设计图方案设计阶段白图目录、说明、平面图、立面图概算
单位
设计目录、说明、平面图、立面图、
施工图施工图设计阶段蓝图预算
单位剖面图、大样图、节点图
施工新蓝目录、说明、平面图、立面图、
竣工图施工过程中结算
单位图剖面图、大样图、节点图
二、编制竣工图的重要意义和作用
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图
是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。
1、竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。
2、竣工图是工程维护管理的重要依据。
3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。
4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
三、编制竣