建设工程竣工图编制工作存在的问题分析-工程竣工图由谁编制.docx

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页建设工程竣工图编制工作存在的问题分析|工程竣工图由谁编制摘要：建设工程竣工图为城市的建设管理提供了重要的保障，针对在竣工图的编制过程中存在的问题进行分析，并提出处理措施。关键词：建设工程竣工图存在质量问题措施随着国家和各地方城建档案管理工作的进一步加强和完善，随着《XX市城乡建设档案管理条例》（XX市政府第240号令）、《XX市城市建设档案编制验收标准》db-2011-5443的颁布实施，对建设工程档案的编制质量、归档质量，特别是对建设工程竣工图的编制质量都提出了更高的要求。从归档的数量上和归档后查阅利用的情况上看，建设工程竣工图在建设工程档案中占了很大的比重。但竣工图的编制存在一些不符合规范要求的问题，使竣工图的编制质量无法提高，有的甚至影响到竣工图的完整性、真实性，影响到竣工图的查阅利用，必须引起足够的重视。现针对发现的问题进行总结和分析。一、建设工程竣工图在城市建设管理发展中的重要作用竣工图作为建设工程档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。竣工图是建设工程在施工过程中，由施工单位根据施工记录、隐蔽记录及指令性的技术文件为依据，按照原施工图进行修改或者重新绘制的，与工程实体相符的图说。建设工程竣工图作为城市规划、建设、管理的重要依据；作为工程维护管理的重要依据；作为司法鉴定裁决的法律凭证；作为抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是工程竣工验收后真实反映建设工程项目施工结果的图样。在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条中规定，各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。不难看出，竣工图的编制是一项建设工程档案编制的基础工作。因此，精心完成好建设工程竣工图的编制工作，提高其编制质量，将为城市建设和管理提供非常重要的基础保障。二、建设工程竣工图在编制过程中存在的质量问题1、竣工图的编制内容不完整，不能准确的、真实的反映建设工程竣工后的实际情况。首先，在建设工程的基础竣工图编制时，编制人员常常照搬照套原施工图的内容，将基桩的数据值用字母表示，完全没有将基础的实际情况表示清楚，即没有基桩的实际深度值，也没有嵌岩情况及嵌岩的深度等数据。其次，是竣工图目录与实际内容不一致，经常出现目录中的图纸名称与实际图纸上的图纸名称不一致，目录中的图纸数量和实际数量不一致。还有就是各专业的竣工图欠缺，比如，大多数建筑工程都有的门窗工程、栏杆工程、外墙保温工程，这些专业工程的竣工图都有不同程度的缺失。2、竣工图的编制依据不符合归档要求。竣工图的编制依据包括。施工图，图纸会审和设计交底记录，在施工过程中形成的设计、技术变更文件，施工测量、隐蔽检查及施工记录等，这些文件常常出现责任单位盖章不全、责任人员签字不全、文件形式不符合归档要求、内容填写不齐全、随意涂改文件内容的情况，直接影响到竣工档案的真实性和可追溯性，不符合建设工程档案的归档要求。3、竣工图在编制时，部分竣工图的编制要素不齐全，特别是竣工图说明时常出现即没有竣工图图章又没有竣工图图标的情况。这种情况的图纸是不满足竣工图归档要求的。4、未按照规定制作竣工图图章，竣工图图标的格式和内容不正确，填写不完整。5、在利用原施工图修改绘制竣工图时，存在一些问题。第一，未标注变更修改的依据；第二，使用破旧的原施工图绘制竣工图；第三，原施工图上无设计单位的出图章和设计人员的签字；第四，修改不完整；第五，字迹潦草，用圆珠笔、铅笔修改，图面不整洁。6、重新绘制的竣工图在出图的比例、大小、清晰度上都有一定的问题，影响到今后的图纸使用。以上这些问题是建设工程竣工图编制过程中常有的弊病，不仅严重影响到竣工图的编制质量，还将给今后建设工程档案的利用造成无法挽回的缺憾。三、为了做好建设工程竣工图的编制工作，提高竣工图的编制质量，防止和减少类似问题的发生，针对以上问题提出以下措施：1、加强竣工图编制的责任意识，提高对竣工图编制工作的认识。提高项目管理人员的思想认识，重视建设工程竣工图的编制工作，配备专职的城建档案管理人员；专职人员必须持证上岗，落实责任，做到专人负责。定期进行专业培训，提高竣工图编制人员的专业知识。加强管理，配备必要的设备，提供必要的技术支持。明确档案编制工