物业服务合同范本简易.doc

物业服务合同范本简易甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备提供物业服务的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：________________2.物业地址：________________3.物业面积：________________4.物业类型：________________二、服务内容与标准1.服务内容：（1）物业设施设备维护保养（2）物业环境绿化保洁（3）物业安全管理（4）物业公共服务（5）其他约定服务2.服务标准：（1）物业设施设备维护保养：保证设施设备正常运行，每年进行一次全面检查，发现问题及时维修。（2）物业环境绿化保洁：保持公共区域整洁卫生，绿化带养护良好。（3）物业安全管理：确保小区内安全秩序，发现安全隐患及时处理。（4）物业公共服务：提供便民服务，如快递收发、家政服务、维修咨询等。（5）其他约定服务：按照双方协商确定的服务内容执行。三、服务费用与支付1.服务费用：（1）物业基本服务费：人民币__________元/平方米·月（2）其他服务费用：根据双方协商确定的服务内容，按实际发生费用计算。2.支付方式：（1）甲方应按月支付乙方物业基本服务费，每月__________日前支付当月费用。（2）其他服务费用，甲方按实际发生支付。四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。五、违约责任1.乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的__________%。2.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为当月服务费用的__________%。六、合同变更、解除与终止1.合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.合同终止：本合同期限届满，双方未达成续约协议，本合同自动终止。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。名词解释：1.物业：指房屋及其附属设施、设备和相关场地。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护保养、环境绿化保洁、安全管理、公共服务等。3.物业基本服务费：指甲方支付给乙方的物业基本服务费用。4.违约金：指乙方未能按照约定提供物业服务，甲方要求乙方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按时支付服务费用，乙方要求甲方支付的逾期付款赔偿金。甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________签订日期：________________