简易物业服务合同范本.doc

简易物业服务合同范本甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方拥有位于________________物业的所有权，愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为物业的所有权人，具备完全民事行为能力，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2乙方乙方为具备合法资质的物业服务企业，具有提供物业管理服务的资格和能力。二、物业服务内容2.1物业服务范围（1）物业共用部位、共用设施设备的维护保养；（2）物业环境清洁、绿化养护；（3）物业管理区域内公共秩序维护；（4）物业安全管理；（5）物业维修服务；（6）其他甲方委托的物业服务事项。2.2物业服务标准（1）物业共用部位、共用设施设备运行正常，故障率低；（2）环境整洁、绿化美观；（3）公共秩序良好，无重大安全事故；（4）维修服务及时、质量可靠。三、物业服务费用3.1物业服务费用（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；（2）其他代收代付费用：按实际发生计算。3.2物业服务费用支付方式（1）每月____日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方；（2）代收代付费用按实际发生计算，甲方应及时支付。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）未按约定支付物业服务费用；（2）未按约定履行甲方应承担的义务。甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。5.2乙方违约责任（1）未按约定提供物业服务；（2）未达到约定的物业服务标准；（3）未履行乙方应承担的义务。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日