买房压尾款合同范本.doc

买房压尾款合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋产权：________________
1.4房屋现状：________________
名词解释：
房屋产权：指房屋所有权、土地使用权及其他与房屋相关的权利。
房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。
二、交易价格与付款方式
2.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2付款方式：
2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2.2乙方应在____年____月____日前，将剩余购房尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。
名词解释：
购房首付款：指购房者在购买房屋时，按照国家相关政策规定，需一次性支付的购房款。
购房尾款：指购房者在支付购房首付款后，剩余的购房款。
三、压尾款条款
3.1乙方支付购房尾款前，甲方应确保房屋产权清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。
3.2乙方在支付购房尾款时，有权要求甲方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件。
3.3甲方应在收到乙方购房尾款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。
3.4若甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方退还已支付的购房尾款，并支付违约金。
名词解释：
房屋过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。
违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
四、其他约定
4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋交易手续。
4.2乙方在支付购房尾款后，应按照甲方提供的房屋现状进行居住或使用。
4.3甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、合同生效
5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：________________
签名/盖章：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签名/盖章：________________
签订日期：________________
名词解释：
合同生效：指合同在双方达成一致并履行一定手续后，产生法律效力的行为。