买房付尾款合同范本.doc

买房付尾款合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋并支付尾款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）1.5房屋现状：________________（毛坯/装修/家具家电齐全等）名词解释：房屋所有权证号：指房屋所有权证书上记载的编号，用以证明房屋所有权归属。房屋面积：指房屋的实际使用面积，包括套内使用面积和分摊的共有面积。二、房屋总价及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方已支付首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应支付尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4尾款支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，将尾款支付给甲方。A.现金支付；B.银行转账支付；C.信用卡支付。名词解释：首付款：指购房者在购房过程中，按照国家相关规定，预先支付给卖方的一部分房款。尾款：指购房者在支付首付款后，剩余应支付的房款。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。3.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后____日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。名词解释：交付：指房屋买卖合同中，卖方将房屋实物及所有权转移给买方的行为。验收：指买方对房屋进行实地查看，确认房屋质量、设施等情况是否符合约定的过程。四、违约责任4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价款的____%。4.2如乙方未能按照约定时间支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为房屋总价款的____%。4.3本合同解除后，双方已支付的各项款项应予以退还。如有纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。