学校房屋出售合同范本.doc

学校房屋出售合同范本
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的学校房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构：________________
1.3房屋面积：________________
1.4房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）
1.5房屋所有权证号：________________
名词解释：
1.1房屋地址：指房屋所在的具体地理位置。
1.2房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混、框架等。
1.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。
1.4房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。
1.5房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：双方确认，甲方将房屋出售给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。
（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋交付之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。
名词解释：
2.1交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。
2.2支付方式：指乙方支付购房款的具体方式。
三、房屋交付及产权过户
3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。
名词解释：
3.1交付时间：指甲方将房屋实际交付给乙方的时间。
3.2产权过户：指将房屋的所有权由甲方转移至乙方的过程。
四、违约责任
4.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
名词解释：
4.1违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。
4.2违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。
五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（出卖人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
6.1补充协议：指对本合同内容进行补充、修改的协议。
6.2签字（或盖章）：指合同当事人对合同内容表示认可并在合同上签字或盖章的行为。