直接更名房产合同范本.doc

直接更名房产合同范本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________房产地址：________________房产证号：________________一、房产基本情况1.1房产位于中国________________省（市、自治区）________________市________________区（县），具体地址为________________。1.2房产证号为________________，房产性质为________________。1.3房产面积为________________平方米，房屋结构为________________，建筑年代为________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方名下的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为现金、转账或其它双方认可的方式。三、房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部合法有效证件和材料。3.2乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续，并承担由此产生的所有费用。四、双方权利与义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，否则甲方应承担全部责任。4.2乙方在接收房产后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房产。4.3甲方在房产过户期间，不得擅自变更房产的用途、结构等，否则乙方有权拒绝支付购房款。4.4双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：________________