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屋面渗漏的形成原因及预防措施
魏敏心

屋面渗漏是一直困扰着建筑工程各方的“老大难”问题，也是业主投诉率较高的问题。下面笔者根据自己在施工现场二十余年来的实践和经验，对此问题进行解析，望所提观点，能有可借鉴之处。
形成的原因：
屋面渗漏一般是由屋面防水施工不当或防水层损坏造成的。
预防的措施：
为什么说是预防而不是防治呢？因为屋面渗漏一旦形成，漏点是不易找到的，在此情况下，一般需要将屋面防水层重新做一遍。所以既造成了经济的损失，又对建筑各方的声誉造成损害。有时即便找到了漏点，也是“治标不治本”。因此，对屋面渗漏问题要强化施工措施，以预防为主，在具体施工时要认真做到以下几点：
首先，加强“屋面刚性防水”的作用
所谓“屋面刚性防水”是指屋面砼现浇板所起的防水作用。在实际屋面施工过程中，这方面的防水作用往往容易被忽视，屋面砼很少设计为防水砼，通常按普通砼来浇筑，因此，这需要在施工图设计时予以充分考虑及说明，便于施工。
再就是屋面砼一定要振捣密实，这才是起防水作用的关键。要点是：掐振捣棒的工人必须是“熟手”、有经验，清楚知道并能熟练操作砼振捣的秘诀“快插慢拨”。只有这样才能保证砼的密实度，才能起到屋面砼刚性防水的作用。
其次，认真做好防水基层的处理
屋面渗漏现象一般发生在平屋顶比较多，而坡屋顶相对较少。这就需要在设计工程屋面时要首先考虑采用坡屋面。不管采用哪种屋面，施工时防水基层的处理非常重要，因为它直接关系到防水层能否可靠粘结的问题。
其要点是：基层处理要平整，不得有局部起砂、不平等现象；阴阳角R弧要符合规范要求；平屋顶的坡度在找平层施工时要尽可能大一些，便于排水顺畅；且关键要保证基层干燥。
检验防水基层干燥的方法是：取一块1米见方的防水卷材，铺在将要进行防水层施工的基层表面24小时后，如卷材贴在基层那面上无水珠，则表明基层干燥，可进行防水层施工；如卷材上有水珠，则不能进行防水层施工。
假如基层未做到干燥就进行屋面防水层施工，那么很可能基层的水分向上因有防水层排不出去，就要向下返，容易导致室内屋面顶棚潮湿或渗水。这也是有时屋面未做防水层室内顶棚不见潮湿，而做了防水层反而潮湿的原因。
做好防水基层的处理，在施工过程中相对来说还是比较容易做到的，当然，还需要施工单位引起足够的重视。
再次，重点抓好屋面防水层的细部做法
屋面防水层的细部是指屋面的阴阳角处、出屋面管道及屋面排水管道的周边。一般要在以上部位做防水附加层一道，通俗的说就是多做一遍防水。以上所说的细部其实就是容易造成渗漏的部位。
在实际施工过程中，只要施工单位对屋面防水层细部认真去做，则屋面渗漏的几率就小，反之，就大。因此，这就要求现场施工技术人员从工程质量的角度出发，对具体操作的工人详细做好施工技术交底，严格自检，杜绝因防水层细部施工不合格而导致的渗漏。
以上几方面，仅代表笔者个人的一些观点，如有不当之处，敬请各位同仁批评指正。