县中心城区控制性详细规划动态维护管理规定.pdf

XX县中心城区控制性详细规划动态维护
管理规定

第一条为加强控制性详细规划（以下简称控规）的编制和管

理，规范控规的优化与完善，增强规划的实效性和科学性，依

据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编

制审批办法》《XX省城乡规划条例》《XX市城市规划管理技术

规定（2020年）》等有关法律法规规范规定，结合本县实际，

制定本规定。

第二条在XX县中心城区城镇开发边界范围内进行控规动

态维护，适用于本规定。

第三条本规定所称控规动态维护是指不涉及控规的功能定

位、规划结构和控制原则，不影响控规整体控制意图，对已批

准实施的控规成果管理单元整体或局部地块进行调整、深化和

完善。

第四条控规动态维护分为管理单元控规维护和局部地块控

规维护两类。管理单元控规维护是对原控规管理单元的整体调

整、修改，局部地块控规维护是对控规局部地块的调整与深化

完善。

第五条XX县自然资源和规划局根据已经确定的上位规划、

其他相关规划以及城市建设需要等要求，组织开展动态维护。
第六条进入规划许可前，有下列情形之一引起相关地块规

划指标控制要求和边界修改或需要优化公共管理与公共服务设

施用地布局的，由XX县自然资源和规划局依照本规定对控规进

行动态维护。

（一）上位规划和其他相关规划已经调整，需要对控规内容

进行维护；

（二）经专家论证认定，属于规划编制偏差需对相关控规内

容进行更正的；

（三）根据土地权属需调整用地边界，相关利害关系人无异

议的；

（四）公共管理与公共服务设施用地的位置在同一街区调整

后，仍能满足有关技术规范要求的；

（五）增加公共管理与公共服务设施用地面积的；

（六）对城市道路红线宽度或线位微调及对相关地块规划指

标进行对应调整，整个街区内总建筑面积不增加，且未对相关

地块造成负面影响的；

（七）在同一街区开发强度保持不变的前提下，对街区内部

居住用地与商业服务业设施用地进行容积率等相关指标调整的

（居住用地容积率调增的除夕卜）；
（八）土地出让前，改变地块规划条件，且改变后仍能符合
《乂乂市城市规划管理技术规定（2020年）》及相关规
划要求的;
（九）重点公建项目、招商引资、安置区、工业项目、城乡

配套设施等生产性、公益性项目实施需要对控规进行维护的；

（十）其他经审议需对控规进行动态维护的情形。

第七条控规动态维护应符合下列要求：

（一）市政基础设施和公共服务设施的承载力要求；

（二）局部地块规划条件的变更不得影响周边相邻地块的开

发建设；

（三）维护内容保持总量平衡，且系统完整性不受影响;

（四）生态保护和提升城市品质要求；

（五）不得侵犯其他利益相关人的权益。

第八条需要对控规进行动态维护的应当按以下程序进行：

（一）申请及受理

需对控规进行动态维护的单位提出书面申请，并附管委会

或主管部门意见，报XX县自然资源和规划局审查。符合控规动

态维护要求的，XX县自然资源和规划局受理控规维护申请，通

知申请单位开展控规动态维护工作。XX县自然资源和规划局也

可根据工作需要，对符合控规动态维护要求的，按程序开展动

态维护工作。

（二）编制可行性研究报告及方案

申请人或XX县自然资源和规划局委托具有相应规划编制

资质的单位编制控规动态维护可行性研究报告及维护方案。

（三）审查及征求意见
控规动态维护可行性研究报告及维护方案提交县规委会审

议。同时，对控规动态维护方案进行公告，并采取论证会、听

证会或其他方式征求专家和公众意见，公告时间不少于20日。

（四）审批及公布

县规委会审议通过且公告无异议后，报县政府常务会审定，

并以正式文件形式批准实施。在提交县政府审定前，应当充分

考虑专家和公众意见，并在提交审批材料中，附具意见采纳情

况及理由。经批准实施的控规动态维护成果及时向社会公布。

（五）发送与入库存档

控规维护方案审批完成后，XX县自然资源和规划局负责在
20个工作日内将控规动态维护正式成果发送至各相关部门，并

组织控规动态维护正式成果的入库存档。XX县自然资源和规划

局应对归档材料进行验收，并登记造册，及时将控规动态维护

成果录入到规划成果数据库。

（六）备案

乂乂县自然资源和规划局负责每年12月份完成控规动态维

护情况汇总整理，报县人大常委会备案。

第九条控规动态维护可行性研究报告的基本内容：

（一）阐明控规维护的原因和依据，分析控规维护的必要性

和可行性；

（二）明确维护内容所涉及的范围及所属的控规编制单元；

（三）分析现状、保留山体、土地利用、道路交通、人构成、
设施配套和生态环境景观等情况；

（四）明确具体维护内容和相关联的控制要求和控制指标