2010年全国物业管理师考试基本制度与政策真题.doc

2010年全国物业管理师考试基本制度与政策真题
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、物业管理的内容是（）。A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生、保洁D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护请访问xuｅhuｉeｄu.cｏm
2、（）可作为物业管理活动的前提条件。A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则
3、物业管理起源于19世纪60年代的（）。A、法国B、德国C、英国D、美国-
学_慧教育请访问xuｅhuｉeｄu.cｏm4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个（）的过程。A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持续大D、一直持续小
5、（）美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会。A、20世纪初B、20世纪末C、21世纪初D、20世纪中期
6、我国的物业管理制度是由（）共同组成。A、国家法规B、地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策"N
7、（）建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日
8、（）是物业管理的基础。A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得D、物业管理服务
9、物业服务合同规定以外的服务是（）。A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务学/慧_教$育|@xueHuiEdｕ.Com
10、物业管理应（）巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。A、每两日1次B、每日1次C、每三日2次D、每日2次
11、物业服务的原则是（）。A、合理原则B、公开原则C、收费与服务水平相适应原则D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则
12、《价格法》对价格管理规定了（）。A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价、政府指导价、市场调节价
13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是（）。A、不利于物业管理企业提高服务质量B、不利于物业管理企业降低服务质量C、利于物业管理企业提高服务质量D、利于物业管理企业提高服务态度
14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律依据
学_慧教育xueｈuiedu.com－学~慧@教|育*网.交@流@社|区_bｂs.xuehuieｄu.cｏm15、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括（）。A、物业管理事项B、物业服务质量C、专项维修资金的管理与使用D、物业服务态度
16、物业收费的形式为（）。A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制
17、《物业管理条例》（）规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。A、第四十七条第二款B、第四十七条第一款C、第四十六条第一款D、第四十六条第二款
18、物业管理企业（）。A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被逼迫接受公安机关监督C、不受公安机关监督D、不受任何部门干涉学*慧~论$坛.XuEＨuiedu.Com
19、（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。A、业主大会B、业主委员会C、业主和物主D、以上人员都不可
20、物业管理区域内的道路、场地是为（）而建设。A、业主利益B、物主利益C、业主共同利益D、国家利益
21、业主是（）。A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人
22、业主作为不动产所有权人（）。A、受国籍限制B、不受国籍限制C、收地域限制D、受户籍限制
23、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间（）。A、只有个人利益B、只有公共利益C、无共同利益D、既有个体利益，也有共同利益
24、（）是业主之间建立关系的基础。A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对
学_慧教育学/慧&教$育%*xueHuiEdｕ.Com25、物业管理是市场经济的产物，（）是市场经济的基本特征。A、平等互利B、公平C、竞争D、发展
26、前期物业管理招标投标活动（）。A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都正确
27、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是（）。A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
28、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（）。A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益
29、物业承接查验的内容包括（）。A、物业管理资料移交