河北邯郸国际恋城项目营销策略报告.ppt

原案名“国际恋城”营销策略报告国际恋城项目分析－项目概况项目总占地：88.2亩总建筑面积：420000平方米建筑形式：住宅：6栋、商业2栋业态组成：商业楼：6层、写字楼：28层、商住公寓：33层、高层住宅：6栋30到34层。业态面积：商业：100000平方米、住宅：250000平方米、配套建筑：70000平方米。市中心筑爱巢鸿基实力出品演绎都市中心尚品生活国际恋城项目分析－地段的理解国际恋城项目分析－豪宅国际恋城项目分析－豪宅的标准国际恋城项目分析－本案能实现的国际恋城项目分析－产品定位邯郸房地产市场－邯郸市基本概况邯郸房地产市场－邯郸历史邯郸房地产市场－邯郸经济发展邯郸市主要行政区划复兴区邯山区丛台区高开区邯郸房地产市场－邯郸城市发展情况综述邯郸房地产市场－房地产供应情况邯郸房地产市场－房地产需求情况邯郸房地产市场－房地产客群市场细分邯郸房地产市场－房地产产品市场情况邯郸房地产市场－房地产市场情况综述邯郸房地产市场－房地产市场前景预测邯郸房地产市场－竞品分析邯郸房地产市场－竞品基本情况邯郸房地产市场－竞品各指标分析邯郸房地产市场－竞品总结邯郸房地产市场－客群类型及特征邯郸房地产市场－主流客群需求根据上述分析邯郸市的客群描述是：以依托资源型客户为主体、适用于二八法则（即80%的资源被20%的人占有）、有钱但文化素养不高身价与身份不成正比；急需通过房子、车子、票子来拔高自己在别人眼中的形象；对房子的要求是：核心或处在发展中地段、具有升值潜力、具备商务属性、房屋面积大户型功能性强、需要工作生活的便利、对物业|车库|会所等配套要求高；这类客户青睐于两种豪宅一种是有文化内涵并有对外部稀缺资源的抢占性项目（例如在水边的豪宅属于较重视自我感受）；另一种是综合体豪宅是对中心地段稀缺资源的抢占（属于较重视自己在别人心目中的感受）；高端客群A这些“上层仕阶”具备一个共同的特点就是需要一处有商务功能的第二居所所以本案客群定位是：对有行政属性的居所有需求的上层仕阶国际恋城项目分析－行政级物业特色客群定位是：对有行政属性的居所有需求的上层仕阶国际恋城项目分析－案名解析所以根据从市场、产品、客群三个角度推导出的定位有几个关键词：高端、城市核心、私属大宅、行政属性、上层仕阶从中提炼出案名和SLOGEN是：国际恋城项目分析－案名延展营销策略－营销布阵营销布阵－造势营销布阵－用不同的客户群进行营销营销布阵－特别推售营销策略－项目推广目标营销策略－推广计划◎全案整合营销策略>>>略◎室内装修风格方案>>>略◎平面推广设计方案>>>略◎全案媒介计划方案>>>略◎特殊公关营销方案>>>略