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深圳楼市新政策解读深圳房价走势最新消息，关于深圳楼市有哪些新的解读。有关楼市的政策有哪些。以下是小编为大家整理的关于深圳楼市新政策解读，给大家作为参考，欢迎阅读!深圳楼市新政策解读深圳新房均价出现七连跌在持续调控之下，深圳房价出现平稳格局。市规土委昨日披露的数据显示，4月全市均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，截至目前已连续多月保持在5.5万元/平方米上下的水平。成交量方面，一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%。从具体的成交情况看，刚需盘仍是撑起市场的主力。“深八条”对深圳房价调控作用持续显现，深圳新房均价已现“七连跌”，从去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米，房价已下跌6981元/平方米。房信网、安居客的数据显示，从各个区域看，龙岗4月均价38639元/平方米，环比下降10.2%，跌回“3字头”。罗湖4月均价78583元/平方米，环比下跌7.9%。宝安4月均价46312元/平方米，环比下跌4.4%。盐田4月48478元/平方米，环比微涨0.6%。成交量在持续多月低迷之后，4月份呈现大幅上扬态势。一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%。新房成交以刚需盘为主，2房和3房是成交主力，合计成交1603套，占总量的八成。龙岗和宝安两个区域的刚需盘较多，也因此成为成交主力。龙岗区成交970套新房住宅，环比增加1.7倍，同比减少7.1%;成交面积84562平方米，环比增加1.5倍，同比减少19.3%。宝安区成交802套新房住宅，环比增加1.3倍，同比增加2.8%;成交面积69164平方米，环比增加1.2倍，同比减少17.7%。也有个别区域受到冷遇。盐田区4月仅成交2套新房住宅;福田区连续数月零成交后，首次成交1套新房住宅。一手房成交上扬的同时，二手市场成交也在向好。4月全市共成交二手房7018套，环比增加27.4%。具体来看，4月全市各区二手房环比成交全线上涨。其中龙岗涨幅最大，环比增加36.1%。涨幅最小的盐田区环比增加14.5%。赶集网和58同城的成交数据表明，4月二手房主要成交户型为60-90平方米，反映刚需入市的积极性较年初有所变化。4月二手成交量是一手的3.5倍，一二手成交倒挂现象严重。今年以来，二手房成交在市场占据绝对主力。一季度二手房占全市商品房的比例为72%，一手仅为28%。关于楼市，许小年对房地产行业运行规则有深刻的解读，把楼市的真相说透了，希望给大家一点启示。一、为什么拼命印钞票?归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印得比美国更厉害。二、多印的人民币怎么办?美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意。因此，在以前，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。(而以后，随着我国一带一路的推进，人民币国际化进程的加快，这些多印的人民币也将像美国一样让全世界人民一起帮着稀释)三、严重的通货膨胀后果是什么?参考1949年的金圆券，还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果肯定是经济崩盘。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。四、如何处理严重的通货膨胀?就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。房价一直在涨，就囤积了大量超发的货币。五、房价恶性上涨的后果是什么?房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。此外也必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设，让穷人有地方住。六、如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么?后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在可以接受的幅度内。七、关于房产税大家都知道，卖地给财政带来了滚滚财源。但土地一旦卖光，就不会有后继收入了。因此，必须找到一个替代的财源来填充这部分的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自既得利益者们的压力。八、房地产业作为支柱行业会被放弃吗?不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来?还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有的开发商，不太可能全倒闭。九、调控的目的是什么?上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。