学校工程渗漏质量通病预防措施.docx

学校工程渗漏质量通病预防措施HYPERLINK"http://www.pmceo.com/wgzl/zlcy/"\h学校工程渗漏质量通病预防措施HYPERLINK"http://www.pmceo.com/wgzd/zxzd/"\h工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙门窗等部位渗漏，管道堵塞、装修视面起壳等，本工程一旦由我公司中标，将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。1屋面渗水预防措施1．1原因分析：屋面渗水的主要原因存有：保温层、隔热层起至壳，防尘原材料质量不合格，打听坡层坡度严重不足，卷材铺设内模严重不足，逆水铺贴，砸开边导电不牢，横越屋面的管道、通风井等处节点部位。1．2预防措施1、施工前基层维持潮湿，直到水泥砂浆漂止，表面洁净整洁，平坦厚实，无力皮、无力砂，防水层平坦光滑，并无脱皮、裂缝、腹满等瑕疵。每刮一度任致公其充份潮湿后再安上一度。在涂层结膜结硬之前，严禁在其上时奔跑。防水涂料、防尘卷材上淋细石砼时，应当严格把关，特别注意手推车在其一奔跑，飞溅时受损防水层。2、横越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，用氯丁胶在管道四周刷上二遍，在盛水试验以后的确无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周制成3M低馒头状，以保证管道穿越板面处不渗水。3、除横越屋面的管以外，烟道口、通风处等部位也极容易前簷，防治该节点漏水的方法，先于管道井边线种钢筋，然后淋30M低砼做为导墙，再在导墙上砌筑，为防止砖砖体内铺上遗漏，实行边砌筑边铺上方法。4、屋面基层与注重屋面结构连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等均制成R250圆弧，女儿墙莫哈奇处换成凹陷莫哈奇，密封材料密封不好收头处为。卷材交头上口用金属扣板遮挡，其上以密封油膏半封闭。5、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处雀仔园坊阔30L的缝隙，用密封材料镶嵌填上，莫哈奇处铺设卷材及额外层。6、存有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面展开24小时蓄水试验，（救人口处并作临时阻塞），试验时天沟摆满水。2卫生间渗水预防措施1、间四周墙体根部淋20M低，120M阔的砼导墙，浇捣前，凿毛并清扫整洁原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。2、卫生间水管加装不好后，派遣专人负责管理对横越楼层的留出孔分二次灌浆，灌缝材料为C20细石砼，堵住不好后用氯丁胶防水涂料管道四周刷上，经盛水试验24小时证实无渗漏情况下，再淋地坪，等待地坪铺设不好后再于管道边制成馒头状。3、根据我公司经验，厕所应当在结构施工时比楼层落底2M。3管道洁具相连接口前簷及管道阻塞预防措施1、管道洁具相连接口前簷主要原因由管直奔，洁具的原材料材质参差不齐，加装不密封而引发。预防措施：管道在采用前使用灌水法检查管道质量，管接与洁具的USB试接，使用一次收纳法，试接合乎方可使用生料拎，白漆麻丝或管直奔专用胶等辅助材料正式宣布相连接。在递交环评前必须对管道洁具展开全数的试压、通球、盛水等试验，防止竣工验收的抽查不具实。2、管道阻塞其主要原因就是在加装立管和废污排放量管及未上装洁具设备时没盖章和加堵有效率的防物进管措施。预防措施：在加装废污排水立管和排水口时，应当根据施工进度建议，对各管口随时安装临时管口闷头或冻砌（金属铁罩或木塞均可）。4外门窗严防渗水铝合金门窗的加装必须严苛地按规定的施工环评规范操作方式，把不好关键工序的质量关，提升门窗的加装质量，就是消解加装质量通病，避免窗周渗水的有效率措施。HYPERLINK"http://www.pmceo.com/wgzd/"\h1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。门窗应根据工程特点、当地气候情况，经抗风压强度计算，选择系列型号，提供纵横向杆连接节点详图，提出性能指标要求。门窗应经水密性、气密性、抗风压强度检测，符合设计提出的性能指标中，方能用于工程上，防止小断面、低等级的型材用于工程。安装过程中，要坚持三检制度，监理单位要对关键部位严格检查，做好隐蔽验收，将安装过程的质量通病消除在施工过程中。2、严格控制留出洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构中，对留出的门窗洞口尺寸、边线必须严格控制。留出洞口尺寸严禁存有偏差，或未考量内外装饰面的作法，导致洞口留出过小，给连接件的加装和缝隙的填嵌增添困难；洞口留出过大，无法嵌固，边线偏转过小，导致两端缝隙大小不一，影响门窗的加装质量。门窗的加装应当在墙面烫作业竣工日硬化后展开，也就是先搞内外擦亚菊后，再弹头线加装，这样不仅能够确保侧边四周同墙体的缝隙光滑，上下顺直，也有助于成品维护。3、门窗的紧固。连接件同墙体的紧固方式应当考量墙体材料，不得在砖墙上以射钉或钢钉紧固，也严禁在多孔砖上以膨胀螺栓套管