2024商品房买卖协议书.docx

编号：__________2024商品房买卖协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024商品房买卖协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2出卖人信息2.3买受人信息第三章：商品房交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付程序第四章：商品房价格与支付4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：商品房质量与保修5.1质量标准5.2保修范围与期限5.3质量问题的处理第六章：配套设施与服务6.1配套设施6.2物业管理6.3公共区域维护第七章：所有权转移与登记7.1所有权转移7.2产权登记7.3登记费用第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决机构第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：其他约定12.1房屋装修12.2共有部位使用12.3相邻关系第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房买卖合同补充协议第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号：2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况商品房位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋产权年限为_______年。2.2出卖人信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.3买受人信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系方式：_______第三章：商品房交付3.1交付条件甲方应在本合同约定的交付日期将商品房钥匙交付给乙方，并确保商品房达到约定的交付条件。3.2交付时间商品房的交付时间为_______年_______月_______日。3.3交付程序甲方应在交付日前向乙方出示商品房的相关权属证明和质量合格证明，乙方应在验收合格后接收商品房。第四章：商品房价格与支付4.1商品房价格商品房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第五章：商品房质量与保修5.1质量标准商品房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2保修范围与期限甲方应对商品房的屋面、墙面、地面等主体结构及给排水、供电、供气、供暖等附属设施承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，为_______年。5.3质量问题的处理如商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担维修、更换或赔偿责任。第六章：配套设施与服务6.1配套设施（1）_______（2）_______（3）_______6.2物业管理商品房所在小区的物业管理由甲方负责，费用由乙方承担。6.3公共区域维护甲方应对商品房公共区域进行定期维护，确保公共设施的正常运行。第七章：所有权转移与登记7.1所有权转移自本合同约定的交付日期起，商品房的所有权归乙方所有。7.2产权登记乙方应在本合同约定的交付日期起_______日内，向房地产登记机构申请办理商品房所有权登记。7.3登记费用办理商品房所有权登记所需的费用由乙方承担。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）甲方未按约定时间、方式交付商品房的；（2）乙方未按约定时间、方式支付房价款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.2买受人违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）仲裁（2）诉讼10.2仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁地点为_______，仲裁