2024夫妻共同房产抵押借款合同书.docx

编号：__________2024夫妻共同房产抵押借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024夫妻共同房产抵押借款合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同目的和适用法律第二章：房产信息2.1房产所有权人2.2房产位置及面积2.3房产现状第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章：抵押担保6.1抵押房产价值评估6.2抵押权设立6.3抵押房产保险第七章：借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3违约责任追究第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订地点与日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1借款人：丈夫，身份证号：_________1.1.2借款人：妻子，身份证号：_________1.2合同签订日期：2024年某月某日1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：为了解决家庭经济需求，双方同意以共同房产作为抵押，向贷款人申请借款。1.3.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房产信息2.1房产所有权人：丈夫与妻子共同所有2.2房产位置及面积：_________市_________区_________街道，房产证号：_________，房屋面积：_________平方米。2.3房产现状：_________（描述房产现状，如：是否出租、是否用于商业等）。第三章：借款金额与用途3.1借款金额：人民币_________元整。3.2借款用途：详细说明借款的具体用途，如：家庭开支、子女教育、医疗费用等。第四章：借款期限4.1借款期限：自贷款人发放贷款之日起算，共计_________年。4.2还款方式：4.2.1按月等额本息还款方式进行还款。4.2.2还款日期为每月的_________日，如遇节假日顺延。第五章：利率与费用5.1贷款利率：年利率为_________%。5.2相关费用：5.2.1贷款手续费：人民币_________元整。5.2.2抵押登记费：人民币_________元整。5.2.3其他费用：详细列出其他相关费用。第六章：抵押担保6.1抵押房产价值评估：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币_________元整。6.2抵押权设立：借款人应在本合同签订后____个工作日内，办理完成抵押权设立手续。6.3抵押房产保险：借款人应为本房产投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人。第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1按期收回本金和利息。8.1.2在借款人违约的情况下，有权采取法律手段追究违约责任，包括但不限于申请法院拍卖抵押房产。8.1.3对抵押房产进行监管，确保其价值不会因借款人的行为而减少。8.2贷款人的义务8.2.1按照合同约定及时提供贷款。8.2.2保密借款人的个人信息和贷款用途。8.2.3提供必要的贷款指导和帮助。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得减少贷款人的权益。9.2合同解除条件9.2.1借款人提前还清全部贷款本息。9.2.2合同约定的其他解除条件。第十章：违约责任10.1借款人违约情形10.1.1未按期还款。10.1.2未按约定用途使用贷款。10.1.3未履行合同约定的其他义务。10.2贷款人违约情形10.2.1未按期提供贷款。10.2.2未履行合同约定的其他义务。10.3违约责任追究10.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得减少贷款人的权益。12.