夫妻共同房产抵押借款合同.docx

夫妻共同房产抵押借款合同夫妻共同财产为共同共有双方对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。如果夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。以下是由收集整理的夫妻共同房产抵押借款合同欢迎参考。夫妻共同房产抵押借款合同抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______甲、乙双方就房屋抵押事项经协商一致并经土地所有权人同意达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年房屋结构为土木结构建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶附属物包括：房屋后两分的菜园一块房屋前后的所有果树房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后按照有关规定乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账水电费、有线电视费等。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三日内将该房屋的产权证书交给乙方甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内将该房屋交付给乙方。第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__________计算。逾期超过________天后即视为甲方不履行本合同。届时乙方有权按下述约定追究乙方的违约责任。1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方抵押乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关