智能化监理细则.doc

广州大学城建设项目房建一标（华南理工大学）智能化工程监理实施细则

广东工程建设监理有限公司
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广州大学城建设项目房建一标（华南理工大学）

智能化工程监理细则

编制：
审核：
审批：

2004年12月21日

目录

TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc66554184"1 工程概况 PAGEREF_Toc66554184\h3
HYPERLINK\l"_Toc66554185"2 监理工作目标 PAGEREF_Toc66554185\h4
HYPERLINK\l"_Toc66554186"3 智能化工程质量监理细则依据 PAGEREF_Toc66554186\h4
HYPERLINK\l"_Toc66554187"4 智能化工程监理架构图 PAGEREF_Toc66554187\h7
HYPERLINK\l"_Toc66554188"5 岗位职责 PAGEREF_Toc66554188\h7
HYPERLINK\l"_Toc66554189"6 施工组织设计审查 PAGEREF_Toc66554189\h9
HYPERLINK\l"_Toc66554190"7 监理工作控制要点及目标值 PAGEREF_Toc66554190\h10
HYPERLINK\l"_Toc66554191"8 监理工作方法与措施 PAGEREF_Toc66554191\h11


工程概况
工程规模
华工校区二期工程包括生活区和教学区，共22栋单体建筑，总建筑面积为405592M2。院系办公实验楼1-8为20393m2,院系办公实验楼1-920393m2,院系办公实验楼1-10为19705m2,公共教学主楼为27489m2，艺术学院为16969m2，媒体与传播学院11506m2，院系办公实验楼1-13为15571.4m2，院系办公实验楼1-14为17150.3m2，院系办公实验楼1-15为16318.6m2，图书馆42318.68m2，学生宿舍5－7为17065m2，学生宿舍5－8为18847m2，学生宿舍5－9为16871m2，学生宿舍5-10为14518m2，学生宿舍5-11为15201m2，学生公寓5-12为15572m2，学生公寓5-13/5-14各为11440m2，学生公寓5-15为10738m2，第三学生食堂为10726m2，小型公建B型为1182m2，专家招待所19309m2。
工程特点
工程量大
华工校区智能化的工程量较大的,其表现为单体多、面积大。
工期紧
主体结构完成的节点工期为2004年11月20日，而机电安装的完成节点工期综合布线为2005年5月30日，安防为2005年6月10日，BA为2005年6月25日，BMS为2005年6月30日，电力设备监控为2005年6月30日。
安装工种多
智能化安装包括：综合布线及广播系统、安防系统、楼宇自控系统、有线电视、多媒体等，工种比较多，各种工种交叉作业，工序调配难度大。
监理工作目标
工期：
完工日期2005年6月30日
质量：
一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程项目整体申报广州市建设工程市样板，部分达到省优良样板工程的标准。

造价：
在施工合同约定的价款内；
安全文明施工
无等级事故，施工场地符合省文明样板工地条件。
智能化工程质量监理细则依据
本工程的《监理规划》及《监理规划补充内容》；
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；
广州市建设工程档案编制指南（试行）（2003年6月）；
建筑工程施工质量验收记录应用讲座（验收表格）（吴松勤主编）2003年版；
广州地区建筑工程施工技术资料编制指南（培训试用教材）2003年版；
建设工程施工合同；
行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定；
广州大学城指挥部办公室和珠江总协调单位的有关管理文件。
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）
《大楼通信综合布线系统》YD/T926.1~3-1997~1998
《综合布线系统电气特性通用测试方法》（YD/T1013-1999）
《建筑