现代农业发展规划方案（PPT106页).ppt

农业地产发展思路交流第一部分农业发展的意义第二部分农业在整个运营体系中的应用形式第三部分现行农业发展的现状第四部分农业发展方向定位第一部分农业发展的意义第二部分农业在整个运营体系中的应用形式第三部分现行农业发展的现状第四部分农业发展方向定位第一部分农业发展的意义地产粗犷飞跃的黄金时代已逝！以地方城建系统主导的、粗放的、急功近利的地产开发造就了大量的空城甚至“死城”侵占耕地强迁农户投资社会和环境资源造成极大的浪费抓住新一轮历史走向实现企业战略转移以生态、内生为核心的一级开发将顺应时代需求将引领地产开发新趋势回报以更长远的企业生命及利润效益中国的城镇化必须和发展好“三农”问题结合起来同时保证区域发展具有人口及产业的支撑那么“三农”便成为发展的依托和核心地产必然和农业密不可分以生态为基础、一二三产联动的农业产业是企业继往开来跨越式发展的承接点。农业与都市休闲的关系：休闲农业是软化城乡过渡的重要手段。一方面提升城市休闲和绿色消费通过假日经济回补农村经济；另一方面又生态建设反哺城市形成城乡资源互通农业与苗木储备：随着房产新政的不断加码市场呈现竞争加大、利润下滑的趋势地产市场由价格竞争向品质竞争转化。苗木储备与生产既是竞争的需要也是成本控制的需要。农业与物业服务的关系：未来将进入“商品房+保障房”的双轨制市场企业面对更高端的细分客户为业主提供新鲜、安全、优质的农产品不但能大幅提升物业服务品质也将是未来竞争中的一个排他性优势农业与品牌建设的关系：绿色的住宅、健康的环境、有机的食品、无限的温泉生活。。。。绿色（有机）、健康、快乐、舒适、优越将成为项目品牌向企业品牌升级的助力第一部分农业发展的意义相对于“幸福基业”工业+地产的开发模式“农业+地产”的模式更适应中国国情现状和未来发展趋势第一部分农业发展的意义可通过土地批租和分块招商出让或者增值收益。第一部分农业发展的意义第二部分农业在整个运营体系中的应用形式第三部分现行农业发展的现状第四部分农业发展方向定位明确农业角色：观光农业+休闲地产模式推进的核心要素产业依托者经济衍生者21以“生态、环保、低碳、循环”为发展理念依托农业科技积极发展现代花卉苗木、蔬菜水果、经济树种植发展动物养殖业以及特色产品加工、配送构建种、养殖业生态循环发展链。以优良的生态环境为基础积极发展生态旅游以国际生态度假、温泉养生、农博乐园为主导建设成为一个环境优美旅游和休闲功能完善特点鲜明主题突出的以生态环保、低碳循环、土地综合利用为要点的可持续发展的农业观光度假园。围绕“农博乐园”为中心以种植业、林业、牧业、副业、渔业为基础产业发展上下游产业形成物流配送、农产品加工、教育科研、温泉度假、休闲产业、旅游业为一体的完整生态产业链条。游乐互动化现代都市里高速运转的生活节奏拥挤的车流和水泥森林让人们既享受到了现代化生活的便利又时常处在紧张压抑的状态之中久而久之人们开始重燃回归自然的渴望对的田园生活充满了无限遐想。回归农村回归农业在都市里已经成为一种需求和时尚。将农场中的部分土地出租给城市居民让城市居民在休闲时间投身到农业生产中去学习传统和现代的农业技术尝试参与农业生产的全过程。待到秋收时节在自家的餐桌上品尝自己的劳动成果既保证了食品安全的问题同时也让人们体验了付出就有收获的喜悦。文化体验、休闲化农业科技化、科普化休闲娱乐区——依托优势自然资源打造沈阳地区特色的主题休闲娱乐区将珍禽灵兽、奇花异草与游乐项目相结合提升区域品位。设置园区小品运用大地的元素雕塑等形象的体现出农耕文化与自然的和谐统一。设置DIY体验区将各类型的产品加工工厂微缩重现让参与者亲自体验制作泡菜、酿酒、磨盘豆腐等副产品的制作过程。同时也可以在这区域亲手制作DIY家庭盆景无论是摆放在家里还是放在办公室的办公桌上都是不错的选择。新婚夫妇在这里可以选择租一间农舍和农舍前的一片农田自己亲自动手体验整地、拔草、种植、浇灌、采摘、收获并享受自己的劳动果实体验“男耕女织”的原生态生活。在新婚夫妇试图开始共同生活之初感受对婚姻责任共同承担的完美体验让绿色蜜月成为新婚夫妇一种新的时尚趋势.打破传统倡导环保理念在婚礼中减少婚车、请柬、焰火等的使用减少饮食等资源浪费。在这里浩瀚的花海与自然绿色景致中举行一场别致的、独具特色的绿色婚礼让自己的终身大事跟自己生存的环境结合起来那么婚礼的意义显得更加弥久恒远。设立红色生产队围绕“农业学大寨”体验文革文化及文革时期的农业、农村及农民的生