共有房屋分管契约书.doc

共有房屋分管契约书立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定各自分管使用收益所持部分。第二条甲乙双方间所均等共有人坐落市路号加强砖造二层楼房一栋。一楼面积平方米二楼面积平方米。依下列条款分管使用。（一）甲方分管部分：本建物一楼包括附属建物全部。（二）乙方分管部分：本建物二楼部分。第三条双方同意嗣后就共有土地分割时愿依本分管契约所订定为准申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后双方依约分管使用收益不得逾越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建物的改变或重大修缮应经双方协议同意后始得为之且其费用除同意时另有约定外均应分担。而所改良物亦为共有物。第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时双方同负履行本约的责任。若因而导致损害出让人亦同意对方的优先承购权。本契约一式两份双方各执一份为凭。甲方：乙方：年月日