房产转卖协议书.docx

房产转卖协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方商议，甲方自愿将名下房产（花桥路巷号，即城东派出所后）转卖给乙方。
具体细节如下：
房屋转卖费用金额为人民币玖拾捌万元整（￥980000.00）
房屋过户费由乙方自负。
甲乙方需提供《国土证》、《房产证》等所有完成过户手续的相关证件。
《国土证》、《房产证》须符合房屋实际规格，规格明细如下：地平面积：190平方米，建筑面积：150平方米*4层=600平方米。
房产相关证件审批，公正过程中，出现的任何问题由甲方负责。
付款方式协议如下：
房产转卖协议书草案签字生效后，付款人民币贰万元整（￥20000.00）
房产转卖协议书公证后，付款人民币壹拾万元整（￥100000.00）
《国土证》、《房产证》等相关证件过户手续办完成后，付款人民币柒拾陆万元整（￥760000.00）
房产过户手续完成6个月后，无其它纠纷（如：邻里纠纷，房屋质量等）付款人民币壹拾万元整（￥100000.00）
房屋过户条件补充说明：
水户登记过户由甲方在过户手续完成后1个月内负责完成。
电户要求：三相四线，电户登记费由乙方负责，甲方协助完成。
以下房屋施工由甲方负责：
第一层地面水磨石完工，屋前台阶完工，车库入口斜坡完工。屋侧水沟盖板完工，屋侧围墙完工，二楼所有房门安装。三、四楼大门、阳台门安装。
过户手续交接完成前，房屋管理由甲方负责。
以上协议在双方签字，公证后即生效，双方不得单方面悔改，如任何一方未按协议落实或悔改，相关赔偿协议如下：
如甲方未按协议落实或悔改，则由甲方退还乙方所有已付款金额的两倍作为违约赔偿。
如乙方单方面悔改，则甲方可拒退还所有付款作为违约赔偿。

2011年7月17日