房地产估价师案例与分析预习题.docx

房地产估价师案例与分析预习题房地产估价师案例与分析预习题某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此，业主口头提出监理单位3日内提交监理规划，并要求对设计图纸质量把关。问题:项目总监理工程师为了满足业主的要求，拟订了监理规划编写提纲如下：a、收集有关资料;b、分解监理合同内容;c、确定监理组织;d、确定机构人员;e、设计要把关，按设计和施工两部分编写规划;f、图纸不齐，按基础、主体、装修三阶段编写规划。你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?答案:①e不正确，设计阶段的监理规划不需要写。②因为业主没有委托设计监理，仅签订了施工阶段工程监理的合同。施工图纸质量把关的'工作可以在施工阶段监理规划中写。③f不妥，不需要分阶段编写规划。④因为监理规划是监理合同的细化，施工图纸是否完整对监理规划的内容影响不大。