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一、旧中国上海花园住宅别墅筒况建国前近百年中上海的城市住宅中有一批造型别致、风格各异、环境幽静的花园住宅足称花园洋房。到年上海共有各种建筑风格的独院式花园住宅万平方米占全部住宅面积的.%。旧上海花园住宅的发展大体经历三个阶段。从上海被迫开埠到第一次世界大战期间初到上海的外国传教士和商人仅能在黄浦江和苏州河的两岸建造一些四坡顶的洋房如外滩附近及虹口区的昆山路一带;其后上海花圜住宅的分布与租界的扩展有着密切的关系随着租界的扩张花园住宅沿南京路、延安路、淮海路等主要遣路由东向西发展。另外在越界筑路地区的现夸的徐汇、长宁、静安、虹口等区内顺海格路令华山路、福开森路今武康路、居尔典路夸湖南路沿线出现了相当