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圈颜察∽『.随着物业管理在城市中迅速扩展物业纠间的公平、公正宽泛意义上物业管理活动涉及多个主体政府纷不仅在数量上有逐步上升的趋势而且矛盾主管部门.水、电气等公共事韭单位.物业建设单位.物业管理企业冲突也有不断升级日益激化的迹象产生和业主等园考察视角的不同利益载体的不同而呈现出各具特色这些矛盾冲突的原因固然有许多.但笔者以的冲突样恋.但归根结底是物韭管理核心主体物业管理企业和业主为最深层次的原因就在于物业管理活动中的问的利益冲突.所以本文拟只探讨这两个主体间的利益平衡问题不同主体间的利益存在冲突且这种利益冲突在分析物业管理核心主体问利益冲突的基础上.沿此脉络探究其治没有得到有效平衡没有真正实现不同主体本之案能有效平衡业主与物业管理企业问利益冲突的途径或方法囫一、业主与物业管理企业间利益选聘物业管理企业且建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当冲突包含前期物业服务合同约定的内容.即业主只能被动接受前期物业目前社会上流行一种观点在物业管理服务合同否则无法购买自己选择的物业。被选聘、解聘是一种不可避免的风险.物业管理企业处于弱活动中业主是弱势者