高层住宅小区造价指标分析.doc

造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-商品住宅工程地点浦东新区建筑物功能及规模住宅小区由多、高层住宅组成，总建筑面积113243m2开工日期2014年竣工日期2018年建筑面积(平方米)总建筑面积113243m2,地上建筑面积82308m2,地下建筑面积30935m2。建筑和安装工程造价(万元)37585.88平方米造价(元/平方米)3319.05结构类型钢筋混凝土框剪结构层数（层）6层/23层/26层建筑高度（檐口）(米)19.2/79.05/79.2层高(米)3/3.2/3.3建筑节能抗震设防烈度(度)七级基础类型地下室基础形式为筏板+承台基础，混凝土等级为C30埋置深度(米)5.573计价方式自编清单计价造价类别编制依据2000定额价格取定期2014年1月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程项目地下室为2层，平均挖土深度为5.573米左右，挖土量约16万m3。地基处理和围护工程基坑支护为钻孔灌注桩+双轴搅拌桩桩+三轴水泥桩+型钢柱+混凝土支撑；其中钻孔桩直径700，桩长12m，双轴搅拌桩为坑内加固，有效桩长4~6.5m，三轴水泥桩为直径650@900，深度为11.3~16.3m。桩与地基基础工程桩基采用PHC管桩，桩径涵盖300/400/500，有效桩长22~28米，总长度55310米，部分采用钻孔灌注桩，管径600，有效桩长22米。砌筑工程外墙类型剪力墙厚200~400，混凝土等级由C50变化为C30内墙类型砂加气混凝土砌块墙，砂加气砌块专用粘结砂浆，厚度包括200/100等混凝土及钢筋混凝土工程主梁界面尺寸为300×800，次梁尺寸为200×400。混凝土等级为C35变化为C30。板厚110~150，混凝土等级为C35变化为C30。部分高层采用装配式墙板。金属结构工程主筋多为三级钢，直径包含22、25、28、32屋面及防水工程防水卷材屋面采用3厚APP防水卷材加聚氨酯防水涂料2.0mm厚。侧面采用水泥渗透结晶防水涂料1.0mm厚防腐、隔热、保温工程外保温：40厚岩棉板，内保温：EPS复合石膏板体系其他工程装饰装修工程楼地面工程楼地面面层包括地砖、大理石、木地板等材质，垫层为30厚细石混凝土（公共部分有部分精装）墙柱面工程墙面基层为15厚水泥砂浆，面层包括墙砖、大理石、人造石、木饰面、玻璃饰面、金属饰面等材质（公共部位有部分精装）天棚工程天棚面层为乳胶漆，基层为腻子抹平，吊顶为钢龙骨+双层石膏板+乳胶漆门窗工程（含幕墙）铝合金门窗采用旭格及罗克迪45系统非隔热系列门窗。外墙采用35厚石材+3厚氟碳喷涂铝板，真石漆部分采用无机保温砂浆油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆、墙纸其他工程安装工程电气工程电气工程包括灯具（应急灯具）开关，电线电缆管道，配电箱，控制箱，总等电位端子箱MEB，局部等电位箱LEB等，敷设方式：配管/桥架给排水钢塑复合管（丝扣或沟槽式连接），热镀锌钢管（丝扣连接），柔性铸铁排水管（不锈钢式卡箍连接埋地胶圈承插连接），PPR管，内外涂环氧树脂复合钢管（卡箍连接），管径25~300不等，不锈钢排水地漏，采用橡塑保温，厚25mm，外包铝板厚0.5mm燃气工程消防工程消防工程包括火警楼层显示器，感烟探测器，感温探测器，声光报警器，总线制消防电话分机，电线电缆，敷设方式：配管/桥架；消火栓系统中，室内消火栓箱），屋顶实验消火栓，消火栓水泵接合器，热镀锌钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），对夹式碟阀，明杆闸阀；喷淋系统，直立式喷头，镀锌无缝钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），橡塑保温材料，25mm厚，外包铝板，0.5mm厚，湿式报警阀组（包括1个湿式报警阀、1个信号蝶阀、延迟器、警铃、压力开关、试验装置等）通风空调工程通风空调工程包含镀锌钢板风管制作安装，70℃防火阀MEC，电动泄压阀，手动多叶调节阀，不锈钢板风管制作安装，150℃防火阀FD，消声器ZP，百叶风口，混流风机，280℃防火阀，手动多叶调节阀智能化系统工程智能化系统工程包含车辆管理系统、电子巡查系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、室内报警系统、数字视频安防监控系统、周界报警系统、室外管网工程、生活水泵房光纤预留设备、电梯五方通话系统、机房UPS系统、信息发布系统、背景音乐系统、无线对讲系统电梯工程日立电梯其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程32068.232831.8085.321.1建筑工程16725.791476.9844.501.2装饰装修工程10633.15938.9728.291.3安装工程4709.29415.8512.532措施项目3291.27290.648.763其他项目798.1670.492.124规