高层住宅造价指标分析.doc

高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称×××地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层级10层以上）工程地点外环线内-杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期2009年7月竣工日期2010年12月建筑面积(平方米)其中:地上6606.13地下-建筑和安装工程造价(万元)1515.91平方米造价(元/平方米)2294.70结构类型剪力墙层数（层）地上__14____地下建筑高度（檐口）(米)45.2层高(米)其中:首层2.8标准层__2.8____建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC预制钢筋混凝土桩,桩承台筏板基础埋置深度(米)3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件价格取定期中标价取定期2009年3月，结算价取定期2009年7月-2010年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHCAB40080锤击砌筑工程外墙类型200厚混凝土多孔砖内墙类型100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30；ⅡⅢ级钢筋,电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温采用挤塑板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙面砖天棚工程房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备电梯工程3台垂直电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1460.852211.3596.371.1建筑工程859.611301.2356.711.2装饰装修工程390.75591.5025.781.3安装工程210.49318.6313.892措施项目51.7378.303.413其他项目3.335.040.22合计1515.912294.70100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程859.611301.2356.711.1土（石）方工程7.5811.480.501.2桩与地基基础工程67.98102.904.481.3砌筑工程36.8955.842.431.4混凝土及钢筋混凝土工程604.27914.7039.861.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程1.071.620.071.7屋面及防水工程30.1145.581.991.8防腐、隔热、保温工程111.71169.107.371.9其他工程---2装饰装修工程390.75591.5025.782.1楼地面工程38.5858.402.552.2门窗工程103.90157.286.852.3墙柱面工程187.13283.2712.342.4天棚工程18.9928.751.252.5油漆、涂料、裱糊工程42.1563.802.782.6其他工程---3安装工程210.49318.6313.893.1电气工程63.1595.604.173.2给排水、采暖、燃气工程40.1660.792.653.3消防工程7.3611.140.493.4通风空调工程---3.5智能化系统工程39.9160.422.633.6电梯工程59.9190.693.953.7其他工程---合计1460.852211.3596.37注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费28.2942.831.871.1环境保护1.392.110.091.2文明施工5.308.020.351.3临时设施16.0324.261.061.4安全施工5.588.440.372大型机械进出