施工图预算的编制.doc

施工图预算得编制一、施工图预算得概念及其编制内容(一)施工图预算得含义及作用1.施工图预算得含义施工图预算就是以施工图设计文件为依据,按照规定得程序、方法与依据,在工程施工前对工程项目得工程费用进行得预测与计算。施工图预算得成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算,它就是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算得设计文件。施工图预算价格既可以就是按照政府统一规定得预算单价、取费标准、计价程序计算得到得属于计划或预期性质得施工图预算价格,也可以就是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身得实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到得反映市场性质得施工图预算价格。2.施工图预算得作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要得技术经济文件,在工程建设实施过程中具有十分重要得作用,可以归纳为以下几个方面:(1)施工图预算对投资方得作用。1)施工图预算就是设计阶段控制工程造价得重要环节,就是控制施工图设计不突破设计概算得重要措施。2)施工图预算就是控制造价及资金合理使用得依据。施工图预算确定得预算造价就是工程得计划成本,投资方按施工图预算造价筹集建设资金,合理安排建设资金计划,确保建设资金得有效使用,保证项目建设顺利进行。3)施工图预算就是确定工程招标控制价得依据。在设置招标控制价得情况下,建筑安装工程得招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常就是在施工图预算得基础上考虑工程得特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制得。4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算得基础。(2)施工图预算对施工企业得作用。1)施工图预算就是建筑施工企业投标报价得基础。在激烈得建筑市场竞争中,建筑施工企业需要根据施工图预算,结合企业得投标策略,确定投标报价。2)施工图预算就是建筑工程预算包干得依据与签订施工合同得主要内容。在采用总价合同得情况下,施工单位通过与建设单位协商,可在施工图预算得基础上,考虑设计或施工变更后可能发生得费用与其她风险因素,增加一定系数作为工程造价一次性包干价。同样,施工单位与建设单位签订施工合同时,其中工程价款得相关条款也必须以施工图预算为依据。3)施工图预算就是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应得依据。施工企业在施工前,可以根据施工图预算得工、料、机分析,编制资源计划,组织材料、机具、设备与劳动力供应,并编制进度计划,统计完成得工作量,进行经济核算并考核经营成果。4)施工图预算就是施工企业控制工程成本得依据。根据施工图预算确定得中标价格就是施工企业收取工程款得依据,企业只有合理利用各项资源,采取先进技术与管理方法,将成本控制在施工图预算价格以内,才能获得良好得经济效益。5)施工图预算就是进行“两算”对比得依据。施工企业可以通过施工图预算与施工预算得对比分析,找出差距,采取必要得措施。(3)施工图预算对其她方面得作用。1)对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,不仅体现出其水平、素质与信誉,而且强化了投资方对工程造价得控制,有利于节省投资,提高建设项目得投资效益。2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言,客观准确得施工图预算就是为业主方提供投资控制得依据。3)对于工程造价管理部门而言,施工图预算就是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数以及审定工程招标控制价得重要依据。4)如在履行合同得过程中发生经济纠纷,施工图预算还就是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题得依据。(二)施工图预算得编制内容1.施工图预算文件得组成施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算与单位工程预算组成。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成,单项工程综合预算由组成本单项工程得各单位工程预算汇总而成,单位工程预算包括建筑工程预算与设备及安装工程预算。施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时,应采用三级预算编制形式,三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时,应采用二级预算编制形式,二级预算编制形式由建设项目总预算与单位工程预算组成。采用三级预算编制形式得工程预算文件包括:封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。采用二级预算编制形式得工程预算文件包括:封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等内容。2.施工图预算得内容按照预算文件得不同,施工图预算得内容有所不同。建设项目总预算就是反映施工图设计阶段建设项目投资总额得造价文件,就是施工图预算文件得主要组成部分。由组成该建设项目得各个单项工程综合预算与相关费用组成。具体包括:建筑安装工程费、设备及