施工图预算的编制.doc

第七章施工图预算

提出项目建议书进行可行性研究

初步设计

技术设计

施工图设计

招标

合同实施

竣工验收

投资估算

设计总概算

修正总概算

施工图预算

合同价

结算价

竣工决算

第七章

施工图预算

第一节施工图预算概述第二节施工图预算的编制方法和步骤第三节施工图预算的审查

教学目的和要求：教学目的和要求：1.熟悉：施工图预算编制依据。1.熟悉：施工图预算编制依据。熟悉2.掌握：施工图预算的编制方法及编2.掌握：掌握制步骤。制步骤。

第一节施工图预算概述
一、施工图预算的概念和作用
1.施工图预算的概念1.施工图预算的概念
施工图预算是施工图设计完成后，施工图预算是施工图设计完成后，根据批准的施工图设计、现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地）、区人工、材料、区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。建筑安装工程造价的经济文件
基本建设阶段施工图预算算造|价设计工设计程位编制计算内容编制依据单

2.单位工程施工图预算的编制2.单位工程施工图预算的编制
建设项目总预算

单项工程预算1

单项工程预算2

单项工程预算3

单位工程预算1

单位工程预算2

单项工程预算的内容
一般土建工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算

单项工程预算

3.施工图预算的作用3.施工图预算的作用
是计算和确定单位工程造价的主要依据；①是计算和确定单位工程造价的主要依据；是编制投标文件、签订承发包合同的依据；②是编制投标文件、签订承发包合同的依据；是工程价款结算的主要依据；③是工程价款结算的主要依据；④是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；设计概算的重要依据；是施工企业编制施工计划的依据。⑤是施工企业编制施工计划的依据。

4.施工图预算的编制依据4.施工图预算的编制依据
施工图纸及说明和相关标准图集；①施工图纸及说明和相关标准图集；预算定额（计价定额）；②预算定额（计价定额）；施工组织的设计或施工方案；③施工组织的设计或施工方案；地区人工工资、材料及机械台班预算价格；④地区人工工资、材料及机械台班预算价格；费用定额及各项取费标准；⑤费用定额及各项取费标准；预算工作手册和建材五金手册；⑥预算工作手册和建材五金手册；批准的初步设计及设计概算。⑦批准的初步设计及设计概算。

5.施工图预算编制内容5.施工图预算编制内容施工图预算
单位取编费封面制程说序明表工程预（结）算表工程量计算表工料分析汇总表

第二节施工图预算的编制方法和步骤
一、施工图预算的编制方法
?目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法和目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法定额工料单价法和综合单价计价法两种编制方法两种编制方法。综合单价计价法两种编制方法。?2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了月建设部以第107建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，规定了建设工程施工图预算、定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成，）、利润和税金构成由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成，其编制方法采用“工料单价法”综合单价法”其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法”两种计价模式。两种计价模式。?“工料单价法”就是我们通常使用的定额计价法，工料单价法”就是我们通常使用的定额计价法定额计价法，清单计价方法，综合单价法”目前称为清单计价方法而“综合单价法”目前称为清单计价方法，二种计价模式可以并存，计价模式可以并存，在招标投标实践中可任选其一。

?工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费单价。直工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费单价。是指分部分项工程量的单价为直接费单价接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。?综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价。全综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价是指分部分项工程量的单价为全费用单价。费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。接费、利润、税金。?这两种计价方法的主要区别在于计价过程中单价包含的内容口径不同。在计算单位工程造价的过程中，两者都需要容口径不同。在计算单位工程造价的过程中，计算直接费、间接费、利润和税金。计算直接费、间接费、利润和税金。区别在于前者的单价只包括直接费