新法融资租赁合同规范初探.pdf

第20卷第101期财经理论与实践(双月刊)vol.20No.101
1999年9月THETHEORYANDPRACTICEOFFINANCEANDECONOMICSSept.1999

新法融资租赁合同规范初探

郭红亮
(湖南财经学院法律系湖南长沙410079)

摘要:现代融资租赁自本世纪50年代形成之后,经过几十年的发展已成为国际性设备投资的多功能新
型产业。鉴于融资租赁本身具有的特殊性和复杂性,作为融资租赁领域基础性法律文件——融资租赁合同,
从业人员对之缺乏全面了解和认识。本文结合即将生效实施的《合同法》有关条文,在法理上从分析融资租赁
合同的概念和法律特征入手,逐一对合同的效力、出租人所有权、合同的履行和解除、合同的适用以及合同担
保等问题进行分析和探讨,较充分剖析了融资租赁合同中应注意的有关法律问题。
关键词:融资租赁合同效力出租人所有权
中图分类号:DF417文献标识码:A文章编号:1003-7217(1999)05-0107-04

融资租赁是市场经济发展到一定阶段产生的有,而所有者不能是抵押权人。融资租赁不是买卖
一种适应性较强的融资方式,由于具有与其它信或分期付款买卖,因为在合同期间其标的物的所
用方式不同的特点,加上灵活的融资方式和较强有权不转移,在合同期满时其标的物的所有权也
的融资能力,在金融领域发挥了越来越重要的作不一定转移。融资租赁是租赁,因为它同任何租赁
用。作为融资租赁领域的法律文件融资租赁合同,一样,是以收取租金为条件而让与标的物使用权
是确定融资租赁关系中当事人权利义务之基本依的交易,但它又不是一般租赁,具有如下特点:
据,尤显重要。今年10月1日实施的《中华人民共第一,出租人按承租人设定的条件向承租人
和国合同法》(以下简称《合同法》)将融资租赁合指定的供货人购买租赁标的物。第二,以摊提租赁
同列为15个列名合同之一,专章(共14条)规范标的物的全部或大部分购置成本为基础而计算租
了融资租赁合同,突出反映了我国在融资租赁领金。这两个特点使融资租赁有别于其它租赁:1、在
域立法上的重视和进步。笔者现仅就融资租赁合其它租赁中,只有出租人和承租人这两个当事人
同有关法律问题,结合《合同法》的部分条文作一和他们之间的租赁合同。在融资租赁中,则必定有
简要探析,以求同仁指正。出租人、承租人和供货人这三个当事人和他们之
一、融资租赁合同的概念和法律特征间的买卖合同和融资租赁合同这两类标的同一、
融资租赁是指由出资方融通资金,承租方提互为条件的合同。离开相关的买卖合同、融资租赁
供所需设备,具有融资、融物双重职能的租赁交合同无由成立,亦无法解释。2、在其它租赁中,租
易。融资租赁不是借贷,因为其标的物不是货币;金是占用标的物的对价,在融资租赁中,租金是占
也不是借贷中的抵押,因为其标的物属出租人所用标的物购置成本的对价。

收稿日期:1999-05-10
作者简介:郭红亮,男,27岁,现为湖南财经学院经济法专业硕士研究生。
108财经理论与实践(双月刊)1999年第20卷

据此,《合同法》第237条对融资租赁合同作期。
出以下界定:“融资租赁合同是出租人根据承租人2.除去妨碍的义务。出租人将租赁物抵押、转
对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,让的,应当及时通知承租人,该抵押、转让行为不
提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”得影响承租人的利益。通常出租人转让租赁物,租
可见,融资租赁合同是融信贷与租赁为一体赁物所有权转移后,原融资租赁合同对租赁物的
的租赁合同,它是现代商品经济发展的产物。一方新所有人继续有效。
面,它具有与传统的财产租赁合同相同的特征,即3.保证承租人对租赁物的占有和使用义务。
在租赁期间,承租人所取得的只是租赁物的使用第二,承租人的主要义务:
权,所有权属于出租人;同时,承租人取得租赁物1.租赁物的接受与验收义务。承租人应按约
的使用权又以支付租金为代价。其法律特征为:定或出租人通知的日期接受租赁物,不得无故迟
1.融资租赁合同的标的物,在合同成立时并延接收或拒收。否则,致使出租人实际多支出的保
未被承租人所控制,承租人得用自己的资金向第管、保养等费用承租人应承担责任。同时,承租人
三人购买。应当按照约定验收租赁物,并将验收结果及时通
2.应当采用书面形式(《合同法》第238条)。知出租人。租赁物不符合约定的,承租人应当向出
当事人采用合同书的形式,订立合同的,自双方当卖人提出异议,并向出卖人请求瑕疵担保责任。但
事人签字或盖章时合同成立(《合同法》第33条)。承租人不得因此对抗出租人,不影响其向出租人
3.融资租赁合同往往涉及第三人,即租赁物支付租金的义务。
的出卖人。在融资租赁合同订立和履行过程中,须2.租赁物的使用、、维修和保险义务。《合同
有三种合