绿地景观设计任务书.doc

绿地集团项目景观方案设计任务书绿地集团xxxxx有限公司xx年xx月xx日目录第一部分：总则第二部分：项目重要经济技术指标第三部分：设计依据第四部分：设计原则第五部分：设计规定内容第六部分：设计进度周期第七部分：各阶段提交图纸内容及规定第一部分：总则一、目的为使绿地集团xx公司地产在xx开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的规定，提高设计质量，制订本《景观施工图设计任务书》。二、依据本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践经验，对设计中的一般规定和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、合用范围承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx项目的设计单位，在设计中宜参考本任务书，防止设计常见问题，提高设计质量。四、解释权本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。第二部分：项目重要经济技术指标蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积99873M2，总建筑面积116963.52M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位239个，地下停车位595个；容积率1，景观面积约56549M2（详见提资图）。第三部分：设计依据设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范规定：1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；4、其他相关资料；第四部分：设计原则1、景观风格：xxx风格；2、设计限额：景观综合单平方造价按xxx元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；3、景观设计控制原则：景观定位原则：结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位，通过景观打造，提高社区品质，提高项目价值感、尊贵感；本次设计定位不低于xxxx项目的准（自行参摩）。生态原则：符合绿色地产及绿色住区的规定，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等规定，考虑可连续性景观设计技术的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。成本控制原则：合理控制硬地面积，规定景观面积中软硬景面积比例不小于7:3（硬景面积不包含外围商业前铺装）。因地制宜的原则：充足考虑项目本地的实际状况、本地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。苗木规定80％的品种及规格选自我司提供的苗木库（见附表）。设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图的吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。第五部分：设计规定内容景观设计须根据本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题，体现高档住区的吸引力和艺术的感染力；通过环境景观的设计，营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区的重点性。(一)硬质景观设计主入口、中心景观区设计1)主入口设计应考虑人行、车行的功能规定及物业管理的方便性，采用人车分流，达成安全、舒适的规定；主入口为社区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等的选择，达成可辨认性、独特性设计，突出社区风格；入口处景观、绿化应营造大气的感觉，从而提高品质感；中心景观区为社区设计重点，应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清楚，功能性节点围绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出社区设计整体风格与品质；围墙和住宅入户设计1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙规定有项目的记；围墙形式规定采用金属栏杆镂空形式；2)住宅入户设计应充足考虑功能性，规定入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；社区道路系统设计道路系统需考虑整体景观规定，通过景观小品等的组织，发明宜人的车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：1)社区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径规定(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按5米，回车场和登高面按相关消防规范设计)，2）停车位数量必须满足规划规定，具体位置可根据景观效果适度调整，原则上外边距离住宅净尺寸不小于5米；3)道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；4)路缘石、路平石的材料、式样、高度及与绿化交接部分的具体解决方式须仔细推敲，特别规定注意路牙收口部分的细部解决手法；5)社区均应考虑无障碍设计，无障碍参照相关设计规范规定；6)步行空间应注意景观多样性，通过步行空间展示社区景观，提高社区品质；7)注意地面雨水井、检查井的隐蔽