绿地景观设计任务书样本.doc

绿地集团项目景观方案设计任务书绿地集团xxxxx有限公司xx年xx月xx日目录第一某些：总则第二某些：项目重要经济技术指标第三某些：设计根据第四某些：设计原则第五某些：设计规定内容第六某些：设计进度周期第七某些：各阶段提交图纸内容及规定第一某些：总则一、目为使绿地集团xx公司地产在xx开发住宅项目设计满足居住舒服、造价经济、管理安全、维修以便规定，提高设计质量，制定本《景观施工图设计任务书》。二、根据本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指引手册，是在国家相应原则及规范基本之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发实践经验，对设计中普通规定和惯用做法进行必要明确、补充和完善后编制而成。三、合用范畴承办绿地集团蚌埠公司地产xxxx项目设计单位，在设计中宜参照本任务书，防止设计常用问题，提高设计质量。四、解释权本任务书解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。第二某些：项目重要经济技术指标蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积99873M2，总建筑面积116963.52M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位239个，地下停车位595个；容积率1，景观面积约56549M2（详见提资图）。第三某些：设计根据设计方应按照甲方提供如下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方关于法规、规范规定：1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；4、其她有关资料；第四某些：设计原则1、景观风格：xxx风格；2、设计限额：景观综合单平方造价按xxx元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；3、景观设计控制原则：景观定位原则：结合甲方已展示呈现项目进行景观定位，通过景观打造，提高社区品质，提高项目价值感、尊贵感；本次设计定位不低于xxxx项目原则（自行参摩）。生态原则：符合绿色地产及绿色住区规定，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等规定，考虑可持续性景观设计技术应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。成本控制原则：合理控制硬地面积，规定景观面积中软硬景面积比例不不大于7:3（硬景面积不包括外围商业前铺装）。因地制宜原则：充分考虑项目本地实际状况、本地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵装饰材料及过于繁琐施工工艺，力求用较低价格获得优良效果。苗木规定80％品种及规格选自我司提供苗木库（见附表）。设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。第五某些：设计规定内容景观设计须依照本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明设计主题，体现高档住区吸引力和艺术感染力；通过环境景观设计，营建具备特色优美社区环境，增进和体现自然、健康、生态社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区重点性。(一)硬质景观设计主入口、中心景观区设计1)主入口设计应考虑人行、车行功能规定及物业管理以便性，采用人车分流，达到安全、舒服规定；主入口为社区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等选取，达到可辨认性、独特性设计，突出社区风格；入口处景观、绿化应营造大气感觉，从而提高品质感；中心景观区为社区设计重点，应需考虑与主入口节点景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清晰，功能性节点环绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出社区设计整体风格与品质；围墙和住宅入户设计1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙规定有项目的记；围墙形式规定采用金属栏杆镂空形式；2)住宅入户设计应充分考虑功能性，规定入户通道合理控制道路与室内标高高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；社区道路系统设计道路系统需考虑整体景观规定，通过景观小品等组织，创造宜人车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：1)社区道路既要满足消防车出入、坡度及转弯半径规定(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按5米，回车场和登高面按有关消防规范设计)，2）停车位数量必要满足规划规定，详细位置可依照景观效果适度调节，原则上外边距离住宅净尺寸不不大于5米；3)道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；4)路缘石、路平石材料、式样、高度及与绿化交接某些详细解决方式须仔细推敲，特别规定注意路牙收口某些细部解决手法；5)社区均应考虑无障碍设计，无障碍参照有关设计规范规定；6)步行空间应注意景观多样性，通过步行空间展示社区景观，提高社区品质；7)注意地面雨水井、检查井隐蔽。并负责对建筑总图中不合理各类管井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位