商场专柜装修注意事项及规定【物业管理经验分享】.doc

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！商场专柜装修注意事项及规定【物业管理经验分享】商场专柜装修注意事项及规定1用电要求1）专柜在进场装修时，物业公司将依据设计要求，对照”用电审批表”对该专柜灯具及线路进行现场核查，合格后提供电源。如不符合则厂家应立即主动整改，不整改完毕物业公司有权不允许通电并进行相应处罚；2）在区域负荷增加较大时(1kw以上)一般应放线至楼层分开关箱,禁止搭接在现有的照明电器线路上；3）厂家装修专柜接电应由专业电工操作,且持有效的”电工上岗证”或”供电局进网证”复印证；4）厂家装修单位不得私自在配电箱上及其它部位接电，如遇特殊情况须经有关部门审批后，由物业公司电工接电，彻底杜绝事故隐患；5）在有配电箱的小库里，要求各部门在配电箱附近留有一定的空间，严禁堆放货品，以便电工日常工作以及突发事件的抢修，并由现场管理部督促执行；2施工要求1）专柜装修正常情况下应具有10-15天的场外制作期（工程较大可适当延长），道具应在场外制作完毕后，再进场拼装；若情况特殊，报总经理室批准，同时现场制作中，不得产生噪音、灰尘、气味等，以免有损中心形象，且现场管理部进行处罚；2）专柜内需铺设复合地板的厂家，须先将地板样品交总务部确定后方可铺设；3）未经许可，装修时天花、地板、墙壁、通道等不得有任何损坏或刮损，任何因此而引起的损毁而发生的修缮费用由装修方承担；4）装修单位保障我中心不须赔偿因其施工引致损坏而被提出的任何索赔；5）我中心的任何审批，在任何情况下，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时我中心也不负责装修单位装修方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何后果，概由装修单位负责；6）装修单位应向我中心提供方便，让中心范围内一切公共设施、设备及装置等，获得定期保养及维修服务。装修时不得对位于装修范围内之各种风口、电箱、灯具、消防设施、管井门等封堵；7）施工人员使用卫生间必须遵守卫生间使用规定，禁止在卫生间内清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止使用报刊纸张冲入马桶，如有设施损坏和下水管道地漏堵塞概由装修单位承担全部责任并赔偿经济损失；8）一切内部隔墙应是轻质隔墙，例如：一般装在金属杠上的应为石膏板，如果改变为木质杠架和夹板隔墙的装修工程要涂上防火漆；9）我中心有权要求装修单位对未按方案审批要求完成的工程做出改动，装修单位在接到书面通知后十天内应完成所需改动；10）装修单位进行装修应确保不会对中心的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由我中心安排修理，而所有修理费用概由装修单位负责支付；11）装修单位在装修施工期间，如需要动火或烧焊，必须事先到现场管理部办领”动火证”并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，使用电动工具必须符合消防条例；12）装修单位一经开展装修工程，皆视做已同意接受本装修手册所定条款论。4保险建议厂家在装修期间要求承建者投有及维持有效的装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）。保险须以厂家、承建者及南京金鹰国际购物集团有限公司名义联名投保，并以中国南京市汉中路89号为其投保所在地。财产一切险将用于赔偿厂家装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失。第三者责任险主要是保障厂家在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其他费用。保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止。厂家装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责。若厂家能按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我中心展示并将保单交我中心保存。5装修保证金装修的厂家或工程队须向我中心支付装修保证金，用于预防装修过程中造成的损坏及支付修补费用等。如该保证金不能弥补所受损失费用时，我中心有权向有关客户追计所需费用。装修保证金为人民币3000元整（大型工程保证金将酌情增加）。6建筑垃圾倾倒和物资出门规定6．1建筑垃圾中心厂家装修所产生的装潢废料应自行带出，或倾倒于B1层物业垃圾站。如：倾倒于物业垃圾站，按以下程序进行，并由厂家承担费用：1）装修单位或其它人员倒垃圾时，必须由购物中心柜长以上人员带领并办理签字手续；2）建筑垃圾交由物业公司委托对外清运；3）购物中心倾倒建筑垃圾按每次（一推车）20元，五次为一垃圾车，每垃圾车清运费为100元。每月底物业公司依此标准与购物中心结算，并直接由承运单位开具购物中心抬头之发票，由购物中心直接对外付款（不满一车按一车计算），财务部按清单将费用分摊至各厂家承担；4）购物中心如当天垃圾量多，可提前与物业公司联系垃圾车辆。该清运费用购物中心可当场结算也可签单月底结算。6．2物资出门购物中心商品退场、