物业小区安保部各岗位职责.docx

物业小区安保部各岗位职责物业小区安保部各岗位职责在现在社会，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。到底应如何制定岗位职责呢？下面是小编收集整理的物业小区安保部各岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。物业小区安保部各岗位职责1形象岗岗位职责：1、严格遵守公司规章制度及岗位操作要求执行。2、展示碧桂园物业品牌形象。3、负责岗位周边卫生清理。4、负责对有疑问客户解答。5、负责对进入园区非机动车的管理与指引。6、对进出每位客户行军礼，在岗按照军姿标准站立。7、如遇行动不便客户主动上前进行服务。物业小区安保部各岗位职责2物业部各岗位职责１、物业部经理职责⑴负责购物中心设备设施运作、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能状况；⑵组织制定相应工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业部年度、月度计划；⑶合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作，每月向安全运营部提交物业部工作分析报告；⑷检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正。⑸负责组织各项专业培训，提高员工专业素质。负责对直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩。⑹全面负责购物中心物业部的技术管理工作，督促各专业工程师尽职尽责，以确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备经常处在优良的技术状态安全运行。⑺负责购物中心的技术整改项目和新项目的施工质量监督的管理工作。２、运行督办经理职责：⑴积极配合物业部经理搞好物业部的工作。每天检查工程现场和设备状况：①检查设备运行状态，发现问题及时处理。②检查下层岗位纪律的工作态度，发现不良现象立即纠正。③检查运行、维修记录，掌握能耗情况，做好节能工作，并制定具体措施。⑵每月负责审查各大客户的用电量、用水量报表，广场购物中心总用电量、用水量及能耗情况。⑶各项培训工作。３、楼宇管理经理职责⑴、积极配合物业部经理搞好物业部的工作。⑵、对购物中心楼宇设施维修及改造工作费用审核。⑶、对购物中心设施的装修格局及品质进行监控。①针对购物中心的自身特点，做出适合的布局方案；②确保购物中心的装修档次，对专柜所用材料、颜色、尺寸进行控制；③为新招专柜出具平面尺寸图，并利用专业特点协助客户设计及改造设施；⑷对购物中心所用装饰工程跟进、协调、使之按计划进度进行，并保证工程的质量。①负责对购物中心设施维修和改进提供方案；②根据确定的设计方案按要求组织实施到位；４、强电主管职责（１）在物业部经理领导下①主管楼面配电、照明、变电设备的全面工作，确保楼面配电柜，照明设备经常处在优良的技术状态下安全运行及日常安全管理。②负责购物中心内电话末端设备、线路的全面工作。（２）每天检查工程现场和设备状况①检查设备运行状况，发现问题及时处理。②检查下层岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正，并如实记入考核成绩。②审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作,做好记录.（３）每月负责广场各大客户的用电量报表，在空调工程师配合下核算广场购物中心总用电量，发现差异要分析原因，及时采取措施纠正。（４）制定并贯彻电气设备运行方案、检修方案、计划和安全操作规程，监督和检查各班组合理使用电气设备，定期维护电气设备的情况，并记录归档。（５）每月负责商场客户，除公司应配照明外的电费管理收取工作。（６）负责督促检查电气设备的技术资料收集整理工作，完善技术资料。（７）掌握科技发展新动态，适时应用新技术。（８）负责对直接下属的业绩考核并与工资挂钩及各项培训工作。５、给排水、空调主管职责（１）在物业部经理的领导下①主管楼面卫生间给排水设施的维修、保养和楼面空气处理机的按时开关工作。②负责物业部所属空调设备，室外给排水设备、泵房设备的运行，维修等全面工作。（２）每天检查工程现场和设备状况①检查设备运行状况，发现问题及时处理。②检查下层岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正。③审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作,做好记录.（３）每月负责与强电主管配合核算空调用电量。（４）对系统设备的运行、维修状况进行监督、考核，每月分析报表。（５）负责空调系统技术资料的收集、整理工作，完善技术资料。（６）负责直接下属的业绩考核工作并与工资挂钩及各项培训工作。６、弱电主管职责（１）在物业部经理的领导下①主管广场、电视监控、防盗报警、广播系统、楼宇自控系统设备、线路的全面工作。②负责购物中心消防系统设备线路的全面工作。（２）每天检查工程现场和设备状况①检查设备运行状态，发现问题及时处理。②审查运行、维修记录。③负责对消防系统等设备运行，维修的工作，每月分析报表。④负责弱电系统技术资料的收集、整理工作、完善技术资料。⑤负责楼宇自控装置的正常运行。７、