房产估价师《制度政策》仿真题.docx

房产估价师《制度政策》仿真题2017房产估价师《制度政策》仿真题点击查看试题答案及解析一、单项选择题1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。A、150B、100C、300D、20002、A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起()日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A、30B、120C、60D、903、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。A、《二级资质证书》B、《暂定资质证书》C、《四级资质证书》D、《三级资质证书》4、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取()方式供应。A、挂牌出让B、拍卖出让C、招标出让D、行政划拨5、某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于()万元。A、1500B、2500C、3000D、35006、房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以()。A、无偿收回土地使用权B、有偿收回土地使用权C、无偿出租土地使用权D、无偿出让土地使用权7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。A、25%B、10%C、15%D、20%8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指()。A、开发建设单位进行形式性投入的日期B、开发建设单位进行实验性投入的日期C、开发建设单位进行目的性投入的日期D、开发建设单位进行实质性投入的日期9、张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。A、A市人民政府的核验结果B、B市土地部门的核验结果C、A市房管部门的核验结果D、B市质量监督站的核验结果10、()可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。A、项目手册制度B、房地产开发项目质量责任制度C、房地产开发项目实行资本金制度D、房地产开发项目管理制度11、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A、30B、120C、60D、9012、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从()之日起计算。A、工程竣工B、物业验收合格C、购房人实际入住D、开发企业向购房人交付房屋13、管道堵塞最低保修期限为()。A、2个月B、6个月C、8个月D、1年14、下列表述不符合房地产广告要求的是()。A、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间B、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当C、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明D、房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果点击查看试题答案及解析二、多项选择题1、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括()。A、注册资本应在2000万元以上B、注册资本应在5000万元以上C、从事房地产开发经营的时间不少于5年D、近3年房屋建筑面积累计竣工不少于30万㎡E、上一年房屋建筑施工面积不少于15万㎡2、确定房地产开发项目，应当符合()的要求。A、国土规划B、年度建设用地计划C、城市规划D、土地利用总体规划E、房地产开发年度计划3、下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是()。A、项目投资资本金可以用货币出资B、项目投资资本金也可以用实物出资C、项目投资资本金不可用土地使用权作价出资D、项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外4、下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有()。(2012年真题)A、股票B、期货C、工业产权D、非专利技术E、建设用地使用权5、对项目手册的实施作用，以下说法正确的是()。A、不能加强对房地产市场的监测B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C、督促开发企业按城市规划实施开发D、督促开发企业按要求分期投入开发所需资金.进行配套建设.完成拆迁安置E、不能有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生6、A房地产开发商以出让方