新版项目部驻地建设方案样本.doc

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc"一、工程概况及范畴PAGEREF_Toc\h2HYPERLINK\l"_Toc"二、项目经理部组织机构图PAGEREF_Toc\h2HYPERLINK\l"_Toc"三、项目部驻地设立PAGEREF_Toc\h3HYPERLINK\l"_Toc"3.1租赁闲置土地自建方案PAGEREF_Toc\h3HYPERLINK\l"_Toc"3.2租赁房屋方案PAGEREF_Toc\h3HYPERLINK\l"_Toc"四、项目经理部详细建设PAGEREF_Toc\h4HYPERLINK\l"_Toc"4.1项目部出租房办公区PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK\l"_Toc"4.2现场办公及住宿设立PAGEREF_Toc\h9HYPERLINK\l"_Toc"五、项目部用水、电制度PAGEREF_Toc\h10HYPERLINK\l"_Toc"六、安全文明及消防办法PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK\l"_Toc"6.1安全文明办法PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK\l"_Toc"6.2消防办法PAGEREF_Toc\h11一、工程概况及范畴贵阳市轨道交通2号线一期工程土建施工13标起止里程为YCK33+187.247～YCK35+190.932，总长度.685m。分为1站2区间，即阳明祠站、延安路站～阳明祠站区间、阳明祠站～省医院站区间。项目经理部组织机构图三、项目部驻地设立3.1租赁闲置土地自建方案针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，通过近1个月实地考察，调查状况为：①贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大重要领导沟通后理解到，该校区已进行政府回收，若出租选定房屋，当前学校只给订立不定期合同，做好随时搬家也许。而我单位需要订立至少三年合同，且装修需要一定费用。②省公安厅警苑社区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门理解，该地属于省公安厅退休老干部休闲空地，属于老干部休闲场合不进行对外出租。③贵州茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店订立合同，且酒店耗费500万对该办事处进行装修。故我单位通过进一步与云岩区政府沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部，我单位拟自建项目驻地方案无法实现，最后拟定租赁物资集团大厦22楼写字楼为我项目部办公区。3.2租赁房屋方案为加快项目部组建，尽快设立办公、住宿区，达到办公住宿原则化目的，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼形式，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。通过多次考察理解，最后我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部办公区，29楼1号为我项目部餐厅，和在贵阳新天恒都市花园社区租赁了2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区详细位置如下图：物资大厦图片1：项目部办公区位置卫星平面图选取物资大厦作为我项目部办公驻地有如下特点：物资大厦位于我标段内，距离延安路站～阳明祠站区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。基本项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必要办公用品，可以不久达到原则化办公条件，为开展施工工作做好了准备。3、租赁办公区面积371.67㎡，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于此后工作开展。4、物资大厦位于延安东路与富水北路交叉十字路口，交通以便。拟建项目部基本达到业主、招投标文献及原则化工地建设细则规定。四、项目经理部详细建设我标段设立为项目部租赁办公场合和竖井搭设活动板房现场办公两个部位。详细状况如下：项目部租赁房屋为我公司主办公区，重要设立为：项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师、和工程技术部、安全质量部、工经部、财务部、物资机械部、实验室、办公室等部门办公区。4.1项目部出租房办公区（1）项目部办公区面积371.67㎡（详细办公室布置见附图1）。室内设立如下：1）、项目经理办公室面积21.62㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅及茶桌1张，墙挂项目经理安全生产岗位职责牌、项目部组织构造图、施工总平面图、工程施工形象进度图。2）、项目书记办公室面积17.4㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅及茶桌1张，墙挂项目书记安全生产岗位职责牌、项目部组织构造图、征地拆迁流程图、党委组织纪律制度、党委宣传牌。3）、总工程师办公室面积18㎡，内置办公桌1张，接待洽谈椅，墙挂总工程师岗位职责牌、工程技术管理实行细则、工程施工形象进度图、施工总平面图。4）、生产副经理办公室面积18.24㎡，内置办公桌2