建筑工程竣工验收及备案管理规定样本.doc

建筑工程竣工验收及备案管理规定受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___-04-02____版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1总则1.11.2为适应青岛市建管局关于建筑工程竣工验收“一户一验”规定，加强公司对建筑工程验收及备案过程中程序化管理，制定本管理规定。建筑工程竣工验收及备案工作由项目部（项目公司）工程部主任负责组织进行。2竣前检查与准备2.12．22.32.4单体工程施工完毕后，先由施工单位项目经理组织施工公司关于人员进行自检，并安排施工人员针对自检中发现问题进行整治，施工公司自检通过后，按青岛市建管局规定填写有关表格，并报监理单位进行检查。监理单位接到施工单位检查规定后，总监理工程师应及时组织有关人员进行竣前检查，并针对检查中发现问题，发出整治告知单，规定施工单位整治，待施工单位整治自检合格后，再次进行验收。监理单位检查验收合格后，按青岛市建管局规定填写有关表格，并报项目部（项目公司）进行检查。在单体工程完毕后，在施工单位、监理单位进行检查过程中，项目部（项目公司）可同步联系测绘部门进行竣工测量，并邀请规划、人防、消防、节能、环保等部门检查，获得承认文献。接到监理单位检查规定后，工程部主任应及时组织项目部（项目公司）关于人员进行竣前检查，检查程序与根据以国家验收规范和青岛市建管局关于规定进行。检查通过后及时联系、组织公司有关部门（客户服务中心、项当前期物业公司等）关于人员进行竣前分户验收；并应给客户服务中心与物业公司充分验收时间，10万平方米如下社区不少于20天、10万平方米以上社区不少于30天。对检查中发现问题，由项目部（项目公司）给监理单位发出整治告知书，由其监督施工单位整治。施工单位整治完毕，通过自检、监理检查及项目部（项目公司）组织检查后，由工程部主任填写关于申请，请市质监站关于人员来进行竣前检查。对检查中发现问题，规定监理单位监督施工单位尽快整治，直至通过质监站组织竣前检查。3单位工程竣工验收单体工程通过质监站组织竣前检查后，由项目部（项目公司）组织单体工程竣工验收小组，由工程部主任将验收时间、地点及验收组名单等报质监站，并准时在质监站有关人员监督下进行验收。4竣工备案单体工程通过竣工验收后，由项目部（项目公司）工程部主任在验收十天之内到市质监站办理竣工备案手续，获得《工程竣工验收备案表》。5综合验收工程项目已所有建设完毕，符合有关规定，即可申请竣工综合验收。竣工综合验收由工程部主任持《项目手册》到项目所在地区级建设管理局提出项目综合验收申请，由其进行综合验收。验收合格后核发《青岛市房地产开发项目竣工综合验收备案书》,由工程部主任于3日内到市开发局备案,即可办理有关入住手续。6附则本管理规定自发布之日起执行。