幸福旭日家园项目监理规划样本.doc

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划HENGHAOJIAN深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划HENGHAOJIAN编写：审核：审批：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日目录⒈工程概况……………………………………………………………………3⒉监理工作范畴………………………………………………………………3⒊监理工作内容………………………………………………………………3⒋监理工作目的………………………………………………………………6⒌监理工作根据………………………………………………………………6⒍项目监理机构构成形式…………………………………………………6⒎项目监理机构人员配备筹划………………………………………………17⒏建设监理工作守则及监理机构人员岗位职责…………………………17⒐宗旨方针及目的……………………………………………………………21⒑监理工作程序………………………………………………………………22⒒监理工作办法和重要办法…………………………………………………24⒓监理工作制度………………………………………………………………2513.安全文明施工控制………………………………………………………….32⒔监理设施……………………………………………………………………3814.监理工作流程图…………………………………………………………….37一、工程概况1.1项目特性一览表序号工程名称幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室备注1工程类别房屋建筑工程2工程地点中山火炬开发区张家边村3建设单位中山市山越房地产开发有限公司4设计单位广东中山建筑设计院有限公司5承包单位广西建工集团第四建筑工程有限责任公司6监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司1.2合同商定工程质量级别：合格。1.3工程特点:1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程，总建筑面积102073.86平方米，地下一层，地上33层，建筑总高度为99.600米．其中7、8幢商铺二层。2、本工程为预应力（PHC）C80管桩基本，剪力墙构造，构造抗震级别剪力墙二级，框架二级，商业为框架三级，使用年限为50年，一类高层建筑，建筑防火和耐火级别为一级，抗震列度7度（中山地区），抗震类别为丙类，环境类别与作用为二b类（1-c）其她为一类（1-A）。3、地下室底板及外墙为自防水，抗渗级别为P8，屋面防水为一级，耐用年限为25年。二、监理工作范畴监理工作范畴涉及：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。三、监理工作内容本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。3.1施工阶段工程质量控制3.1.1质量控制原则：3.1.1.1以积极控制为重点，对工程项目实行全过程质量控制及管理；3.1.1.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设人、机、料、法、环等生产要素实行全方位质量控制；3.1.1.3未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务；3.1.1.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；3.1.1.5未经专业监理工程师验收或验收不合格工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。3.1.2质量控制核心点3.1.2.1设计文献审批与设计文献变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；3.1.2.2各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；3.1.2.3设计、施工中核心工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；3.1.2.4设计、施工中薄弱环节，或质量不稳定、不成熟方案、工序、工艺等；3.1.2.5对后续工程中设计或施工及安全有重大影响工序、部位、环节对象等；3.1.2.6采用新技术、新工艺、新材料，涉及新人员（缺少经验者）部位或环节等；3.1.2.7技术难度大、施工困难大工序或环节等。3.1.3质量控制内容3.1.3.1质量事前控制1)掌握和熟悉质量控制技术根据①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，理解工程特点、难点，明确质量评估原则及施工验收规范，将施工图纸中问题由专业监理工程师进行整顿汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。②明确现行建筑安装工程质量评估原则及施工验收规范；③明确工程中有特殊规定期执行质量指标和验收原则；④参加建设单位组织设计交底及图纸会审，理解设计意图，明确核心部位，以及新产品、新工艺、新材料规定，提