幸福旭日家园项目监理规划.docx

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划HENGHAOJIAN深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程监理规划HENGHAOJIAN编写：审核：审批：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司幸福旭日家园项目监理部二○一三年十一月一日目录⒈工程概况……………………………………………………………………3⒉监理工作范围………………………………………………………………3⒊监理工作内容………………………………………………………………3⒋监理工作目标………………………………………………………………6⒌监理工作依据………………………………………………………………6⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………6⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………17⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………17⒐宗旨方针及目标……………………………………………………………21⒑监理工作程序………………………………………………………………22⒒监理工作方法和主要措施…………………………………………………24⒓监理工作制度………………………………………………………………2513.安全文明施工控制………………………………………………………….32⒔监理设施……………………………………………………………………3814.监理工作流程图…………………………………………………………….37一、工程概况1.1项目特征一览表序号工程名称幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室备注1工程类别房屋建筑工程2工程地点中山火炬开发区张家边村3建设单位中山市山越房地产开发有限公司4设计单位广东中山建筑设计院有限公司5承包单位广西建工集团第四建筑工程有限责任公司6监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司1.2合同约定工程质量等级：合格。1.3工程特点:1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程总建筑面积102073.86平方米地下一层地上33层建筑总高度为99.600米．其中7、8幢商铺二层。2、本工程为预应力（PHC）C80管桩基础剪力墙结构结构抗震等级剪力墙二级框架二级商业为框架三级使用年限为50年一类高层建筑建筑防火和耐火等级为一级抗震列度7度（中山地区）抗震类别为丙类环境类别与作用为二b类（1-c）其他为一类（1-A）。3、地下室底板及外墙为自防水抗渗等级为P8屋面防水为一级耐用年限为25年。二、监理工作范围监理工作范围包括：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。三、监理工作内容本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。3.1施工阶段工程质量控制3.1.1质量控制原则：3.1.1.1以主动控制为重点对工程项目实施全过程的质量控制及管理；3.1.1.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；3.1.1.3未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位不得进行工程分包及工程供货任务；3.1.1.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；3.1.1.5未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认且承包单位不准进入下一道工序施工。3.1.2质量控制关键点3.1.2.1设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；3.1.2.2各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；3.1.2.3设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；3.1.2.4设计、施工中的薄弱环节或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；3.1.2.5对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等；3.1.2.6采用新技术、新工艺、新材料包括新人员（缺乏经验者）的部位或环节等；3.1.2.7技术难度大、施工困难大的工序或环节等。3.1.3质量控制内容3.1.3.1质量的事前控制1)掌握和熟悉质量控制的技术依据①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸了解工程特点、难点明确质量评定标准及施工验收规范将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位由建设单位提交给设计单位以便进一步完善设计。②明确现行