水岸星城整体策划DOC样本.doc

水岸星城整体策划目录第一某些项目概况………………………………………………………一、项目背景概况…………………………………………………………………二、项目工程概况………………………………………………………………三、项目区位概况…………………………………………………………………四、项目服务概况…………………………………………………………………第二某些项目市场调研………………………………………………一、项目投资目的…………………………………………………………………二、杭州商务写字楼调查分析……………………………………………………三、杭州商务写字楼市场分析总结………………………………………………四、项目周边竞争调查……………………………………………………………第三某些项目研判……………………………………………………一、项目区域及个性研究…………………………………………………………二、本案优势分析………………………………………………………………三、本案劣势分析………………………………………………………………四、本案机会分析………………………………………………………………五、本案威胁分析………………………………………………………………第四某些项目招商目的群定位………………………………………一、项目招商目的要点分析………………………………………………………二、项目招商目的群定位…………………………………………………………三、项目招商目的客户细分……………………………………………………第五某些项目招商租金定位……………………………………………一、项目组价调研分析……………………………………………………………二、项目招商组价策划…………………………………………………………三、其他设施招商定位……………………………………………………………第六某些项目招商工作筹划构思………………………………………一、项目SWOT分析总结………………………………………………………二、项目招商全案思路…………………………………………………………三、项目招商“宣传概念”提炼………………………………………………四、招商小组组织框架形成……………………………………………………五、项目招商阶段性工作构思…………………………………………………六、项目广告平面设计工作……………………………………………………七、项目招商氛围培养手段构思…………………………………………………八、项目招商合伙性推广策划……………………………………………………九、招商广告创意及诉求…………………………………………………………十、媒介组合方略………………………………………………………………第七某些项目广告推广方略…………………………………………一、广告媒体宣传战略……………………………………………………………二、广告推广原则…………………………………………………………………三、项目招商建筑细节研究………………………………………………………四、项目推广传播内容…………………………………………………………五、推广方略重要阶段划分……………………………………………………六、项目推广总方略……………………………………………………………第八某些项目广告推广分解思路………………………………………一、第一阶段推广思路……………………………………………………………二、第二阶段推广思路……………………………………………………………三、第三阶段推广思路……………………………………………………………四、第四阶段推广思路……………………………………………………………第九某些媒介方略………………………………………………………一、媒介方略筹划…………………………………………………………………二、详细媒体选取和发布筹划………………………………………………第十某些广告预算………………………………………………………一、广告预算细分…………………………………………………………………二、本案宣传推广广告预算阐明………………………………………………第十一某些项目招商推广阐明…………………………………………一、招商工作安排…………………………………………………………………二、项目开盘日拟定……………………………………………………………31三、策划全案阐明………………………………………………………………第一某些项目概况一、项目背景概况1、项目建设历史：**大学国家大学科技园（滨江）前身为“中恒世纪科技园”，其用地属于中恒世纪科技实业有限公司工业用地；后在详细建设审批过程中定位于高新公司（倾向信息化和生物医药等产业方向）创业基地和公司孵化园区。本项目依赖中恒世纪公司和**大学背景联系，中恒世纪和**大学国家大学科技园（简称浙大科技园）订立了有关加盟合