总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分样本.doc

总包单位与甲方指定分包单位工程界面划分一、土建某些界面划分二、公共安装某些界面划分：三、户内安装某些界面划分四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分采用精装修交付项目区别于毛坯交付项目，在建筑阶段即需要室内设计充分派合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位目，减少重复出图，减少设计变更。一、在建筑设计阶段需要充分预留合伙时间，依照本指引，建筑及室内需要准时互提资料。二、精装修图纸与建筑图纸界面划分建筑图纸与室内图纸交叉某些划分，原则上，图纸浮现交叉某些，除饰面做法外，所有以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互相提资顺序及时间六.项目总包承包范畴与专业承包交叉施工界面划分原则阐明：1、本原则作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目项目总承包范畴与其她专业承包交叉施工界面划分；2、除如下专业承包工程内容外，其她各项工程内容原则上均含在总承包范畴以内；3、如下专业承包内容容许各项目依照详细状况进行局部合并招标，但是禁止拆分招标。如项目有特殊状况需分拆招标或本原则未包括内容各项目应进行重要事项申报；4、各承包范畴存在交叉界面潮流应明确各先后工序质量验收权利和义务，保证后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。第一某些总承包范畴外各专业承包工程内容：一、总包施工图范畴以内专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实行）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢构造雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位精装修工程；6、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标记工程；9、人防门、人防设备安装工程；10、太阳能设备及安装工程；11、不锈钢水箱及安装工程；12、电梯设备及安装工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、钢构造工程；二、总包施工图范畴以外直接发包工程内容1、景观工程；2、市政工程；3、标记标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程7、管道煤气工程；8、电信工程；9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库；12、游泳池水解决系统工程；第二某些总承包范畴与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完毕除以上专业承包工程范畴以外所有建筑、构造、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中所有工作内容，与专业承包交叉施工部位施工界面划分详如下文字阐明：一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程1、总包单位负责按照建筑、构造施工图在室外地坪以上建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完毕铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责依照栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶预埋铁件并完毕初步粉刷后移送专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件连接施工完毕后再由总包单位完毕粉刷修补。二、幕墙，钢构造雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在构造主体中预埋幕墙构造预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行解决，总包还需要负责对幕墙防雷设计防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照钢构造雨棚施工图在构造主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完毕保温及粉刷修补；3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件施工；4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；5、总包单位负责按照建筑、构造施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。三、外墙涂料、真石漆工程1、总包单位负责施工至外保温工程抗裂砂浆面层；四、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位精装修工程1、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位地面及顶棚由总包单位负责依照建筑、构造施工图施工至构造层，并保证地面及顶棚面平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完毕墙面基层粉刷，其她均不做粉刷）；2、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位安装工程仅由总包单位依照强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其她均由专业承包单位实行；（此项安装内容也可以所有由总包单位进行实行）3、入户门厅、原则层电梯厅内楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责依照专业承包单位规定统一采购并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由专业承包单位实行，楼梯间内该防火门位置粉刷收头由总包单位实行；五、进户门安装工程1、总包单位负责按照建筑、构造施工图预留进户门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补；六、耐磨地坪工程1、总包单位负责施工至耐磨地坪粉刷基层，并满足耐磨地坪质量规定后交付专业承包单位进行施工；七