住宅综合项目工程质量通病防治专项方案完整.doc

佳宏·龙华山庄二期二批工程住宅工程质量通病防治专题方案编制人：审核人：浙江安全部建设目录1、工程概况2、施工期准备工作3、常见质量通病防治方法4、分项施工技术方案工程概况本工程为本工程在在宁乡三环东路，项目建筑物总建筑面积约为70633.1㎡，工程总工期为360天。该项目拟新建住宅楼3栋和相关配套设施，总建筑面积约70633.1平方米，其中2#栋约16346.4平方米，3#栋约16369.8平方米，9#栋约24640.7平方米，地下室建筑面积约13276.2平方米。本工程由长沙佳宏房地产建设，上海城西城建工程勘测设计院设计，由湖南化工地质工程勘察院地质勘察，杭州中河建设项目管理监理，浙江安全部建设组织施工；由邵灵勇担任项目经理，邵建明担任技术责任人。工程说明：主体结构合理使用年限50年、建筑耐火等级一级；本工程抗震设防烈度为六度；建筑标高：室内±0.000标高相当于黄海高程91.73米。2.1施工前准备工作1、建设单位、监理单位、施工单位会签《住宅工程施工质量通病防治任务书》。2、设计单位依据质量通病防治要求提出设计方法和技术要求并向相关单位进行设计交底。3、依据同意后《住宅质量通病防治施工方案》，对作业班组进行技术交底，采取样板引路。一、治理目标经过质量通病治理，全方面提升本工程结构耐久性、安全性和可靠性，确保其在设计使用年限内有效使用。杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土强度离散性。杜绝使用不合格原材料，集料、钢筋、水泥抽检合格率达成100％。㈢混凝土保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率达90％以上，工后抽检合格率达85％以上。㈣、蜂窝、麻面、裂缝等现象显著降低，消除漏筋现象，混凝土外观质量综合评分有显著提升。㈤形成一批工程质量控制有效、较为优异工艺和工法。建成一批内在可靠、外观精美工程，培养一批优异施工队伍。二、关键方法㈠、加强领导，明确职责1、明确工作目标、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度。项目部成立工程质量通病治理工作领导小组，名单以下：组长：邵灵勇成员：邵建明领导小组关键对工程质量通病治理工作进行检验、监督和指导，督促各项制度落实，立即总结经验和成熟工法，形成长久有效机制。㈡、强化体系，实施到位1、施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实责任人。水泥搅拌站要按标准化步骤进行施工。加强对原材料及混凝土拌和、运输、振捣、养护等步骤精细管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异数据应关键分析，查找原因，立即整改。2、认真落实质量确保体系，严格“自检、互检、交接检”三检制度，上道工序未检验或检验不合格，果断不得进入下道工序施工，确保不留质量隐患。3、施工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工组织设计中采取有针对性方法治理质量通病并层层进行具体技术交底，提升具体实施人员治理质量通病意识和技能。4、加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等步骤精细化管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异数据应关键分析，查找原因，立即整改。。㈢、精细管理，确保效果1、确保原材料质量加强钢筋、集料等原材料进场检验，建立原材料进场台帐和检验台帐，发觉不合格原材料必需立即清退出场并做好统计。杜绝使用不合格材料；规范原材料存放、保管和使用。集料全部采取雨棚进行遮盖。2、确保施工工艺规范①、模板制作质量符合要求，安装必需牢靠；钢筋加工和安装要规范，严格控制钢筋位置和保护层厚度；混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振；混凝土保湿养护要加强，养护时间必需达成规范要求。尤其要加强钢筋保护层质量控制，变截面部位和主筋部署部位应合适加密；要采取有效方法确保在砼浇筑、振捣过程中不发生较大变位。②、混凝土工程使用覆膜模板，制作安装必需牢靠，选择适宜脱模剂，制订合理支设方案，注意模板接缝处理；模板周转使用前要将表面残渣清理洁净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇筑混凝土期间，设专员按时检验支架、模板有没有变形和位移，并认真填写检验统计③、钢筋加工和安装要规范，采取搭建钢筋加工棚，方便钢筋加工，同时钢筋不露天堆放，预防锈蚀，严格控制钢筋位置和保护层厚度，垫块材料和形状应科学合理，易于施工控制；视结构部位特点合理部署保护层垫块。④、混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振，在混凝土振捣过程中，预防振捣棒触及钢筋、模板；混凝土保湿养护要加强，养护时间必需达成规范要求。3、加强现场作业人员培训和施工技术交底要深入落实层层设计交底和施工技术交底制度，把通病治理责任明确落实到施工一线。同时加强一线参建人员针对性岗位业务培训，要让一线工程人员了解质量通病名称、危害、产生原因和表现形式，掌握施工工艺关键步骤，充足发挥一线人员智慧，调动一线人员主动性，深入提升