住宅综合项目工程质量通病的防治综合项目施工专项方案.doc

住宅工程质量通病防治施工方案在建筑工程中，伴随建筑市场日益规范，施工中对部分关键、特殊部位工程质量问题基础上取得了很好遏制，但部分质量通病仍屡见不鲜，本施工方案关键针对明珠新城2#楼中轻易出现质量通病问题提出以下相关防治方法，以指导施工。本工程基础砂石垫层，上做条形基础，中间无伸缩缝，面层车库层及一层为面砖，其它为乳胶漆前面。内墙面为清光墙面，塑钢窗中空玻璃。本工程房间开间较大，最大为3.9m。一、地基基础工程质量通病防治方法地基基础比较轻易产生较大沉降、不均匀沉降，本工程采取基础砂石垫层，上做条形基础，，，从结构设计已很好控制了基础不均匀沉降。二、墙体裂缝防治技术方法1、砌筑砂浆应采取中砂,洁净过筛.水泥采取32.5复合硅酸盐水泥,并按相关要求进行检测。2、砌块结构砌筑完成后30d不宜摸灰。3、砌筑灰缝应横平竖直,全部灰缝均铺满砂浆,垂直灰缝不应大于12mm.灰缝饱满度均不得低于80%,并不得出现瞎缝、透明缝。4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达成设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料.内墙面暗敷电线套管,应用机械切槽,不得随意剔凿,套管进入砌体表面埋置深度以大于1.5cm为宜。5、应严格控制砖砌筑时含水率.应提前1~2d浇水湿润,砌筑时块体材料表面不应有浮水。6、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理洁净,浇水湿润,并填实砂浆.外墙等防水墙面洞口应采取防水微膨胀细石混凝土分次堵砌,迎水表面采取1:3防水砂浆粉刷.孔洞填塞应由专员负责,并立即办理专题隐蔽验收手续。7、在墙体施工过程中严格按墙体配筋进行施工，并在底层和顶层沿窗台位置设置120厚钢筋混凝土通常梁。三、混凝土结构工程(钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治)技术方法1、模板和支撑选择必需经过计算,除满足强度要求外,还必需有足够刚度和稳定性,边支撑立杆和墙间距不应大于300m,中间不宜大于1000mm．依据工期要求，配置足够数量模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求．要依据工期要求，配置足够数量模板，确保按规范要求拆模2、自拌混凝土进场时按检验批检验入模坍落度，本工程不应大于50mm。3、浇板中管线必需部署在钢筋网片之上，交叉布线处应采取线盒，线管直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度大于450mm钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4、楼板、屋面混凝土浇筑前，必需搭设可靠施工平台、走道，施工中应派专员护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。6、混凝土施工过程中应一次性浇筑，不留置施工缝。7、应在混凝土浇筑完成后12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：1)、依据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应和拌制用水相同。2)、用塑料布覆盖养护，应全方面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。3)、日平均气温低于5℃时，不应淋水。8、混凝土养护时间不应少于14d。9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强大小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取方法，减轻对现浇板冲击影响。10、混凝土保护层偏差1)、严禁使用碎石及短钢筋头材料作梁、板、基础等钢筋保护层垫块。梁、板、柱、墙、基础钢筋保护层选择塑料垫卡支垫钢筋；2)、严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。钢筋骨架绑扎时应按要求时钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳支撑，马凳筋底部和模板直接接触处应有防锈方法，浇注混凝土时在关键通道应架设施工平台。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距小于500mm钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，确保钢筋不位移。11、当板面受力钢筋和分布钢筋直径均小于10mm时，应采取钢筋支架支撑，支架间距为：当采取Ф6分布筋时小于500mm，当采取Ф8分布筋时小于800mm;支架和受支承钢筋应绑扎牢靠。当板面受力钢筋和分布钢筋直径均大于10mm时，可采取马凳作支架。马凳在纵横两个方向间距均小于800mm，并和受支承钢筋绑扎牢靠。当板厚h≤200mm时马凳可用Ф10钢筋制作；当200mm≤h≤300mm时，马凳应用Ф12钢筋制作；当h>300mm时，制作马凳钢筋应合适加大。12、施工过程中测量放线应由专员进行，多种测量仪器应定时校验。13、主体混凝土施工阶段应立即弹出标高和轴线控制线，正确测量，认真统计，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。14、模板支撑完成后，要测量、校正模板标高和平整度，若有偏差随时调整。15、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应作好现浇板厚度控制标识每2延长米设置一处。16、楼面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程建筑