屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案样本.doc

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc"一、综述PAGEREF_Toc\h1HYPERLINK\l"_Toc"二、楼屋面渗水问题分析PAGEREF_Toc\h2HYPERLINK\l"_Toc"三、渗漏修补办法PAGEREF_Toc\h4HYPERLINK\l"_Toc"一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK\l"_Toc"二）、注浆堵漏修补法PAGEREF_Toc\h6HYPERLINK\l"_Toc"三）、水泥基渗入结晶型防水涂料堵漏修补法PAGEREF_Toc\h8HYPERLINK\l"_Toc"四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法PAGEREF_Toc\h10HYPERLINK\l"_Toc"五、质量规定PAGEREF_Toc\h12HYPERLINK\l"_Toc"六、安全办法PAGEREF_Toc\h12HYPERLINK\l"_Toc"七、施工注意事项PAGEREF_Toc\h13屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案一、综述1.工程简介工程名称：*****建设单位：*****设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监理单位：南京环泰工程监理征询有限公司总包单位：中天建设集团有限公司2.工程位置本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。3.工程概况NO.G15地块项目青春街区别一期、二期、三期，现已开工有一期1#～17#楼，二期和三期将开工有18#～61#楼、地下室地库分1#-B地下室、1#-A地下室、2#3#地下室。各单体住宅楼±0.000相称于绝对标高为13.70～15.8m，单体住宅楼为6～11层，地上层高均为2.80m。地下室±0.000相称于绝对标高为15.8m，都为地下一层，地下层高为3.5～5.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16m2。一、二、三期总面积为314951m2，其中地上建筑面积258270m2，地下建筑面积56681m2。设计使用年限为50年，基本形式为桩基加承台，框架剪力墙构造，抗震级别三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。当前主体构造1#～13#楼已完毕，并已经开始进入砌体阶段，中间验收筹划在7月15日至25日进行。在5月25日持续一天大暴雨后，发现12#楼502客厅楼板下，有3处第处面积不不不大于0.2平方米湿渍水印，12#楼604卧室有1处面积不不不大于0.04平方米细微渗漏，在构造封闭水过程中，发现13#楼503卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术人员对该状况进行勘察、分析，并制定实用性修复方案如下。二、楼屋面渗水问题分析一）、混凝土渗漏普通分析1、主体构造施工中，现浇板中预埋穿线管和线盒部位比较薄弱，这是导致漏水部位一种重要因素之一。2、砼自身是一种非匀质性材料，从微观构造上看属于多孔体，这些孔隙是导致砼构造渗漏水因素之一。3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是导致砼构造渗漏水因素之一。4、楼面干燥收缩裂缝，它特性为表面性，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。导致因素如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土构导致型后，没有较好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土约束，浮现拉应力，引起混凝土表面开裂。5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大板类构造，裂缝多平行于短边，普通与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段浮现，中间较密。裂缝宽度大小不一，普通在0.5mm如下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄状况，与顶部或底部配筋较多构造，有时也浮现中间宽两端窄梭形裂缝，这种状况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起。混凝土构造构件，当温度产生非均匀降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧温度变化而产生较大降温收缩，此时表面受到内部混凝土约束，将产生很大拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土初期抗拉强度很低，因而浮现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就不久削弱，因而，裂缝只在接近表面较浅范畴内浮现，表面层如下构造仍保持完整。6、裂缝产生因素尚有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。二）12#13#楼渗漏状况详细分析12#楼502客厅楼板下，有湿渍水印，依照现场状况勘察分析，没有看