屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案.doc

中天建设集团有限公司屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

目录
TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc424189020"一、综述 PAGEREF_Toc424189020\h1
HYPERLINK\l"_Toc424189021"二、楼屋面渗水问题分析 PAGEREF_Toc424189021\h2
HYPERLINK\l"_Toc424189022"三、渗漏修补方法 PAGEREF_Toc424189022\h4
HYPERLINK\l"_Toc424189023"一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法 PAGEREF_Toc424189023\h5
HYPERLINK\l"_Toc424189024"二）、注浆堵漏修补法 PAGEREF_Toc424189024\h6
HYPERLINK\l"_Toc424189025"三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法 PAGEREF_Toc424189025\h8
HYPERLINK\l"_Toc424189026"四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 PAGEREF_Toc424189026\h10
HYPERLINK\l"_Toc424189027"五、质量要求 PAGEREF_Toc424189027\h12
HYPERLINK\l"_Toc424189028"六、安全措施 PAGEREF_Toc424189028\h12
HYPERLINK\l"_Toc424189029"七、施工注意事项 PAGEREF_Toc424189029\h13
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案
一、综述
1.工程简介
工程名称：*****
建设单位：*****
设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：江苏南京地质工程勘察院
监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司
总包单位：中天建设集团有限公司
2.工程位置
本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。
3.工程概况
NO.2014G15地块项目青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有一期1#～17#楼，二期和三期将开工的有18#～61#楼、地下室地库分1#-B地下室、1#-A地下室、2#3#地下室。各单体的住宅楼±0.000相当于绝对标高为13.70～15.8m，单体的住宅楼为6～11层，地上层高均为2.80m。地下室±0.000相当于绝对标高为15.8m，都为地下一层，地下层高为3.5～5.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16m2。一、二、三期总面积为314951m2，其中地上建筑面积258270m2，地下建筑面积56681m2。设计使用年限为50年，基础形式为桩基加承台，框架剪力墙结构，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。
目前主体结构1#～13#楼已完成，并已经开始进入砌体阶段，中间验收计划在7月15日至25日进行。在5月25日连续一天的大暴雨后，发现12#楼502的客厅楼板下，有3处第处面积不大于0.2平方米的湿渍水印，12#楼604卧室有1处面积不大于0.04平方米的细微渗漏，在结构封闭水过程中，发现13#楼503卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。

二、楼屋面渗水问题分析
一）、混凝土渗漏的一般分析
1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。
2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。
3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原因之一。
4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝