钢结构住宅造价指标分析(低层、多层、高层).doc

装配式钢结构住宅（B.u.B.）上海XX钢结构技术有限公司二OO一年八月目录同基公司及其业务2低层结构建筑指标分析4多层结构建筑指标分析5(超)高层结构建筑指标分析6一，同基公司及其业务关于同基多年来，中国经济保持着高速增长，国内住宅市场的增长势头持续强劲。国产钢材性能与产量为钢结构住宅产业化提供了基本条件。同基公司凭借在钢结构及住宅领域设计、施工与软件开发的多年经验，借鉴吸收日本、德国等工业化住宅体系技术，研究完成了适合我国国情的装配式钢结构住宅体系—B.U.B.-LR（低层体系）和B.U.B.-MS（多层体系），该体系已成功运用于香港和记黄浦项目(上海浦东和广东东莞)和宁波市北仑开发区公共事业局(北仑黄山别墅)等项目。公司相关软件的开发也正在展开。同基公司以严谨和务实的态度，为客户提供钢结构住宅领域内的技术咨询、开发、承包等服务。雄鹰徽标表达了同基不断奋进、挑战巅峰的豪情。“同基”两个字传递出我们与客户鼎力合作，联手推进中国住宅钢结构产业化发展的理念与信心。2，同基公司的B.U.B.体系B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。该体系的主要优点：符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。；构件标准化，能工业化生产，显著降低成本；解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防火、防腐及耐久性差的隐患。对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风险。公司人员业绩介绍（相关照片附后）设计及合作设计项目：广幅商业大厦（28层钢结构）台湾台中禅寺香港希尔顿酒店中厅装饰高雄机场机库（跨度100米网架）亚东公司上海港转运站。亚东公司江西仓棚（78.5米跨）台湾大学体育馆（钢骨混凝土结构加100米跨屋盖）和记黄埔广东环岗湖二期钢结构别墅宁波北仑开发区住宅发展局黄山钢结构别墅和记黄埔浦东四季雅苑二期钢结构别墅等。施工项目：厦门国际会展中心附楼上海外高桥造船基地E、F楼上海绿洲城市花园高层群上海经典花园别墅群等。低层建筑指标分析：（2-3层别墅）1.性能对比：三种结构类型的主要性能类型项目（轻）钢结构木结构砖混、框架结构结构特性砼条型基础上部为轻型钢结构外墙及屋面板为ALC板块砼条型基础上部结构为北美2x4结构体系砼条型基础砖墙或框架承重现浇砼梁板适用范围低层，多层，高层低层低层，多层建筑功能得房率高外部造型及内部空间布置灵活门窗开洞自由墙体屋面保温、隔音、防火效果好防火性能中内装布线较方便无须予留孔洞得房率高外部造型及内部空间布置相对灵活门窗开洞限制墙体屋面保温、隔音效果好防火性能差内装布线较方便，无须予留孔洞得房率低外部造型及内部空间布置不灵活门窗开洞自由墙体屋面保温、隔音效果一般防火性能好内装布线较繁，须予留孔洞施工进度单栋结构工期约25天单栋结构工期约25天单栋结构工期约40天左右市场情况中、高端市场高端市场低端市场施工环境干作业，环境污染少劳动力相对少，工种少施工用地小现场水电用量少5.粉刷用料少6.质量稳定可靠同右湿作业，环境污染大劳动力相对多，工种杂施工用地大现场水电用量大粉刷用料多质量受环境影响大高端配置3300元/平米3600元/平米3000元/平米中端配置1450元/平米1100元/平米低端配置1000元/平米800元/平米多层建筑指标分析8层住宅经济指标对比分析(建筑面积：5850平米）结构形式钢管砼柱轧制H型钢梁柱钢筋混凝土结构体系轻型H型钢框架-支撑钢框架框架框架柱断面D300x6钢管内灌C40砼H500x500x12x22450x450框架梁（楼面）H320x125x5x8同左250x250框架梁（屋面）H350x150x5x8同左250x250楼板110mm现浇板同左同左填充墙（外墙）250mmALC同左同左填充墙（内墙）150mmALC同左同左±0.000以上结构总自重3，720吨3，900吨5，700吨（恒载标准值）±0.000以上混凝土折厚0.220.2150.36（公斤/平米）型钢用量（公斤/平米）30.663.40钢筋用量，含基础（公斤/平米）212155综合用钢（公斤/平米）51.684.455综合造价（元/平米）1,1001,4501,200注：本8层对比为实际工程对比。高层建筑指标分析1.16层结构主要性能及价格对比分析：（以16层、建筑面积7024平方米某高层为例）类型项目钢结构混凝土结构备注结构特性