大型项目精装修监理负责人工作心得.ppt

大型项目精装修监理负责人工作心得目录一、精装修工作依据1）合同类包括监理合同、精装修专业分包合同、专项供应合同、补充协议、招投标文件等。注：招标文件、投标文件中的重要条款一般会写入合同，如招标图纸、组织架构、技术规格书、品牌表等。2）图纸类包括招标图纸、经各方确认的精装修深化图纸、业主正式下发的设计变更，经各方确认的图纸会审记录等。3）验收规范、技术规程、法律法规、材料标准类详见附件内容。《建设工程监理规范》GB/T50319-2013《建筑工程施工验收统一标准》GB50300—2013《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010上述规范非常重要，尤其是50210，务必经常阅读、熟练掌握并灵活应用。4）其他类经审批的监理规划、监理实施细则，经审批的精装修施工组织设计、专项施工方案。与精装修工程相关的专题会议纪要。业主正式下发的工作指令或工作指示。经业主认可的设计顾问提出的设计意见。业主或其他单位制定的相关的项目管理制度。当地建筑工程竣工验收技术资料统一用表。精装修相关工作内容包括如下：1、天花2、墙面3、地面4、橱柜、五金、洁具5、与精装修相关的内容1、天花吊顶主要分为整体面层、板块面层、格式吊顶。1）整体面层吊顶。即采用轻钢龙骨系统+石膏板吊顶+乳胶漆组成的天花。主要是特点是整体性好，观感一致、造价低，但工序多，工期长，污染环境，且对环境有一定的要求。2）板块面层吊顶。采用轻钢龙骨体系+金属饰面板构成的天花。主要品种有钢制天花、铝板天花、不锈钢天花以及相关的复合金属天花。金属天花特点是施工便捷，可拆卸，便于检修，但易污染，需同批次大量生产，有色差，造价高。板块面层吊顶有明龙骨、暗龙骨之分，一般明龙骨在办公区、暗龙骨在公共区。3）格栅吊顶。采用轻钢龙骨体系+条状饰面构成的非封闭式吊顶天花。主要特点是安装快速，透光、散热，拆卸容易。2、墙面工作内容包括墙面基层和墙面饰面。1）墙面基层主要有钢架体系、轻质隔墙，钢架体系一般用于石材基层，轻质隔墙主要包括骨架隔墙、玻璃隔墙、板材隔墙、活动隔墙。板材隔墙自重大、易损、施工难，已逐步被淘汰，活动隔墙一般装修项目应用也较少。应用较多的主要是骨架隔墙及玻璃隔墙。骨架隔墙材料广泛，一般做各类墙体饰面的基层，玻璃隔墙一般用于会议室，办公室。特殊的玻璃隔墙还包括挡烟垂壁。2）墙体饰面包括石材、人造石、金属（不锈钢、铝材、复合板）、玻璃、瓷砖、木饰面、墙纸、涂料、扪布、复合材料等。3、地面材料主要有石材、人造石、玻璃、地坪漆、架空地板、地毯、瓷砖、水磨石、木地板、复合材料等。4、橱柜材料包括可丽耐、抗倍特板、木饰面、金属等，五金主要是锁具及相关配件，与门配套安装，洁具包括马桶、小便器、水龙头、花洒、皂盒、纸巾筒等内容。5、与精装修相关的内容有：二次结构、防水，二次给排水、等电位，二次电气、灯具、开关面板、插座，暖通风口，疏散指示，标识标牌等。三、精装修主要材料介绍三、精装修主要材料介绍三、精装修主要材料介绍三、精装修主要材料介绍三、精装修主要材料介绍三、精装修主要材料介绍四、精装修材料管理四、精装修材料管理五、精装修设计管理五、精装修设计管理五、精装修设计管理六、精装修样板工程管理六、精装修样板工程管理七、签证工作管理七、签证工作管理七、签证工作管理八、精装修质量管理八、精装修质量管理八、精装修质量管理八、精装修质量管理八、精装修质量管理八、精装修现场质量管理九、精装修进度影响因素九、精装修进度影响因素九、精装修进度影响因素十、与其他专业可能存在的问题及解决方案十、与其他专业可能存在的问题及解决方案十、与其他专业可能存在的问题及解决方案十、与其他专业可能存在的问题及解决方案十、与其他专业可能存在的问题及解决方案十一、精装修工作沟通、协调、管理方法十一、精装修工作沟通、协调、管理方法十一、精装修工作沟通、协调、管理方法十一、精装修工作沟通、协调、管理方法十二、精装修工作心得十二、精装修工作心得十二、精装修工作心得后记：1、此PPT为平安金融中心精装修团队概况了从开工到临近竣工的过程中的各种事项经验和教训的大体总结，希望此PPT能够为其他项目带来一些启发和借鉴，提升项目精装修监理水准。2、由于项目特点、监理工作参与程度、合同模式等因素的影响，细节问题没有一一细列，希望能够在工作中灵活应用。3、感谢平安金融中心这个项目平台，感谢平安项目业主的大力支持和信任，感谢精装修参建各方的配合，感谢项目领导及其他专业监理团队的配合，感谢精装修项目团队龙俊杰、陈敏、田续升、鄢晓明、谢敏、杨毅、唐健的努力工作，也感谢精装修团队为此P