创业服务中心项目立项可行性论证报告.doc

3XX园（XX）创业服务中心可行性研究报告目录第一章总论……………………………………………………………5§1.1项目概要……………………………………………………………5§1.2可行性研究范围及内容……………………………………………5§1.3可行性研究编制依据………………………………………………6第二章项目背景及建设意义…………………………………………7§2.1项目背景……………………………………………………………7§2.2项目建设的意义……………………………………………………8第三章建设需求及建设规模………………………………………11§3.1建设需求…………………………………………………………11§3.2建设规模及用地规模……………………………………………11第四章项目选址与建设条件………………………………………13§4.1项目选址…………………………………………………………13§4.1.1选址原则………………………………………………………13§4.1.2场址选择………………………………………………………13§4.2自然条件…………………………………………………………13§4.3项目场地条件……………………………………………………14§4.4经济社会条件……………………………………………………14§4.5外部辅助条件……………………………………………………16§4.5.1交通……………………………………………………………16§4.5.2市政给排水……………………………………………………16§4.5.3电力……………………………………………………………17§4.5.4通讯……………………………………………………………17第五章建设方案…………………………………………………………18§5.1建设标准……………………………………………………………18§5.2总图说明及主要经济技术指标……………………………………18§5.3总平面布置…………………………………………………………19§5.4公用工程……………………………………………………………20§5.4.1给水工程…………………………………………………………20§5.4.2排水工程…………………………………………………………20§5.4.3暖通………………………………………………………………20§5.4.4电气工程…………………………………………………………21§5.4.5电梯………………………………………………………………23§5.4.6弱电工程…………………………………………………………23§5.4.7消防工程…………………………………………………………2533第六章环境保护…………………………………………………………27§6.1施工过程的环境影响及防治措施…………………………………27§6.2项目营运期的环境影响及防治措施………………………………28第七章节能………………………………………………………………30§7.1建筑节能……………………………………………………………30§7.2运营节能……………………………………………………………30第八章项目实施方案…………………………………………………31§8.1组织机构与定员……………………………………………………31§8.2项目实施进度计划…………………………………………………31第九章投资估算及资金筹措…………………………………………32§9.1建设投资估算………………………………………………………32§9.2资金筹措及使用计划………………………………………………33第十章主要建议…………………………………………………………34第十一章招标方案………………………………………………………35§11.1招标范围……………………………………………………………35§11.2招标的组织形式……………………………………………………35§11.3招标方式……………………………………………………………35附表11-1………………………………………………………………………36附表11-2………………………………………………………………………37附表11-3………………………………………………………………………38第一章总论§1.1项目概要⑴项目名称：XX园（XX）创业服务中心及附属楼⑵承建单位：XX市XX区XX街⑶建设地点：XX区XX农场⑷工程内容及规模：本工程主要由二栋综合楼组成，一栋是服务中心，一栋是附属楼；另拟建创业大厦。项目总占地面积28108.13m2（合42.2亩），总建筑面积72603.53m2（地上建筑面积63410.45m2，地下建筑面积9193.08㎡）：服务中心建筑面积15211.90m2（地下建筑面积3793.08m2）；