物业工程部主管岗位职责.docx

物业工程部主管岗位职责物业工程部主管岗位职责在不断进步的社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编帮大家整理的物业工程部主管岗位职责，欢迎大家分享。物业工程部主管岗位职责11、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作;2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理;4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的'指导;6、领导安排的其他工作。物业工程部主管岗位职责21、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范；3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行；4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的.运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。物业工程部主管岗位职责31、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的`结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。11、完成领导交办的其它工作。物业工程部主管岗位职责41、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的.各种规章制度和技术标准，并组织执行。4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。5、完成其他领导安排临时性工作物业工程部主管岗位职责51、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。4、负责各专业的节能降耗工作。5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。6、在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。7、在工程经理的'指导下，编制并组织执行相关预算。物业工程部主管岗位职责61、身体健康，责任心强，大专及以上学历，具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务；2、解决业主相关疑难问题；3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划；4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。5、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；7、能独立完成正常强电整体工作安排。物业工程部主管岗位职责71、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的'审核;3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平;4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使