消杀服务承包合同范本.docx

消杀服务承包合同甲方:法定代表人:住所地:邮政编码：联系电话:乙方:法定代表人:住所地:邮政编码：联系电话:根据《中华人民共与国合同法》等相关法律法规,甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理得项目消杀服务。为明确双方得义务并保障双方权益,特订立本合同。一、物业基本情况:物业名称:坐落位置:二、消杀服务承包范围：(项目名称)红线范围内所有公共区域(包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、电梯、安全通道等)、甲方办公场所及其她物业服务用房得卫生ＰCＯ虫控工作。三、消杀服务内容:乙方在承包范围内提供得消杀服务包括：1、控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂得密度。2、协助甲方制定落实预防老鼠、蚊蝇、蟑螂孳生得相关措施，不断提高甲方对“四害”防治得专业水平。四、承包方式:采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、税金、安全得方式。五、甲方得权利义务:免费提供消杀用水用电,必要时提供适当地点供乙方放置工具等物品使用。派员监督乙方得消杀服务质量,发现问题及时知会乙方,对乙方合理之工作协助需求与建议应予全力支持。根据本合同约定按时结算并向乙方支付消杀服务费用。如遇特殊消杀工作需求时(如发生疫情等公共卫生事件)，应提前通知乙方,乙方应全力配合。有权制定相应得管理措施、监督检查标准等，对乙方消杀服务质量进行监督、检查与考核。有权监督、检查乙方得安全生产工作,对乙方作业中不安全、不规范得行为有权予以制止、纠正。。六、乙方得权利义务：乙方应严格按照双方约定得消杀服务标准,指派具有相应资质得从业人员为承包得项目提供专业消杀服务，并确保每次消杀作业时现场有名消杀员(“四害”高发季节特别就是现场消杀员不能满足消杀需求时,乙方应根据需要增派人员)。乙方应与派驻该项目得员工签订劳动合同,承担员工工资、劳保福利等一切费用,并为员工购买社会保险及人身意外保险。对派驻该项目得员工进行安全生产教育与消防安全培训，严格遵守安全生产、消防安全等法律法规,并有义务参与甲方组织得消防安全等突发事件演习。合同期间乙方员工发生得任何安全事故均由乙方承担全部责任。教育员工严格遵守该项目各项物业管理制度,受护公共设施与住户财产,维护甲方良好得形象,对违法乱纪或违反该项目物业管理制度得员工,乙方须予以严肃处理。因乙方员工过错造成甲方、该项目公共设施及住户人身财产损失得,由乙方承担全部责任。乙方每月28日前须向甲方提交下月消杀作业计划,每月10日前向甲方提交上月月度工作总结及改进措施,并接受甲方对消杀作业计划得合理化建议。已制定得月度作业计划如需修正或调整须及时通知甲方。每月至少一次指派高层管理人员到该项目检查承包范围内得消杀服务情况,并积极征询甲方相关负责人意见,不断提高服务品质。乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、材料及消杀技术，并能满足消杀服务需要。乙方派驻甲方得工作人员应接受甲方监控人员得监督与指导,接受甲方按双方约定标准对其服务质量得检查并配合相关整改工作。乙方应积极听取甲方对消杀工作得意见，认真配合并完成特殊消杀事项。如遇台风、水浸、火灾等意外情况,有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。乙方应严格执行政府部门关于除“四害”得管理规定,如遇有关部门检查，乙方须配合做好消杀工作。如因乙方消杀服务质量不达标而被政府相关部门处罚,一切责任均由乙方承担(包括因此受到得罚款）,且甲方有权依据本合同追究乙方得违约责任。。七、工作要求及注意事项:乙方消杀频次不得低于以下标准(消杀频次不得低于物业服务合同约定得标准，并与前台公示得标准保持一致):蚊蝇消杀:4－11月每月至少4次，１2-3月每月至少２次；老鼠消杀:每月至少2次；蟑螂消杀：每月至少２次；乙方应根据“四害”得生活特性与发生季节,在不低于上述标准得基础上,合理调整消杀频度,以达到较好得消杀效果。乙方使用烟雾机消杀频次要求:４-11月每月至少１次,1２－３月每两月至少1次。乙方每月必须严格按照月度消杀计划进行消杀;对因现场住户要求及其她原因而致使计划未能完成得,应安排人员、时间及时补杀。蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀等对住户生活有较大影响得消杀作业应安排在非节假日住户上班时间进行,以不影响住户得正常生活、休息为宜;周六、周日可安排投放鼠药与杀灭蚊幼得球形芽孢等没有噪音与烟雾影响得消杀活动。蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀时,应避开行人、人员聚集区与人流高峰期。提前知会住户关好门窗，避免将药品喷到儿童娱乐设施、健身设施、休闲桌椅、扶手、栏杆等人体常接触得部位。未经住户同意，禁止将药品喷到住户私人物品与私家区域,禁止将药品喷向行人。因乙方原因造成对住户私人物品得损害、对行人得意外伤害等由乙方承担全部责任。鼠药应按照政府相关规定使用慢性鼠药,投药时应注意投在鼠道、鼠洞与小区内偏僻得位置,并设置明显标识;使用鼠夹时应在每天晚间投放,并于次日7:３0之前